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Apartamento t3 com 99 m², boa exposição solar e elevador – santo antónio da charneca, barreiroapartamento t3 com 99 m² de área total, localizado em santo antónio da charneca, no concelho do barreiro, numa zona residencial tranquila, com proximidade a comércio, serviços, transportes públicos e aos principais acessos rodoviários da margem sul.Inserido no 4.&Ordm; andar de um edifício com elevador, este apartamento beneficia de boa exposição solar e de uma distribuição funcional dos espaços, proporcionando condições adequadas para o conforto e bem-estar no quotidiano familiar.Distribuição e características do imóvela habitação apresenta uma organização prática, com uma zona social composta por hall de entrada, sala comum espaçosa e cozinha.A área privativa integra três quartos e duas casas de banho, oferecendo uma configuração versátil e funcional, adequada às necessidades de uma família.A boa exposição solar constitui uma das características relevantes do imóvel, favorecendo a entrada de luz natural e proporcionando ambientes interiores mais agradáveis.Localização e acessibilidadessituado em santo antónio da charneca, o apartamento beneficia de uma localização residencial que combina tranquilidade com proximidade a diversos equipamentos e serviços essenciais.Na envolvente encontram-se escolas, supermercados, farmácias, comércio local, transportes públicos e outros serviços de apoio ao quotidiano.A localização permite ainda bons acessos à a2, a33 e ic21, facilitando as deslocações para lisboa, almada, barreiro e restantes localidades da margem sul.A proximidade ao centro do barreiro e ao terminal fluvial constitui uma vantagem adicional para quem necessita de deslocações regulares para lisboa, através das ligações fluviais.Principais características:apartamento t3 com 99 m² de área total;localizado no 4.&Ordm; andar;edifício com elevador;boa exposição solar;sala comum espaçosa;cozinha;três quartos;duas casas de banho;zona residencial tranquila;proximidade a comércio, serviços e transportes públicos;bons acessos à a2, a33 e ic21.Uma excelente opção para quem procura um apartamento t3 funcional e bem localizado, numa zona residencial com acesso às principais comodidades e boas ligações aos centros urbanos da margem sul e de lisboa.Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.Ref. 669137

Apartamento t3 com 221 m², varanda, parqueamento e arrecadação – setúbalapartamento t3 com 221 m² de área total, localizado na rua antónio josé batista, na zona de aranguês – pinheirinhos, em setúbal, numa localização privilegiada pela proximidade à estação ferroviária, comércio, serviços e principais acessos rodoviários.Inserido no 2.&Ordm; andar de um edifício com elevador, este imóvel destaca-se pela sua área generosa, distribuição funcional e comodidades adicionais, reunindo características adequadas para quem procura conforto e praticidade no quotidiano familiar.Distribuição e características do imóvelo apartamento apresenta uma organização funcional dos espaços, com uma zona social composta por hall de entrada, sala comum e cozinha.A área privativa integra três quartos, roupeiros e duas casas de banho, proporcionando uma configuração adequada às necessidades de uma família.A varanda constitui um espaço exterior complementar, permitindo desfrutar de uma área adicional à habitação.O imóvel dispõe ainda de parqueamento e arrecadação, duas características que acrescentam comodidade e funcionalidade, particularmente numa localização urbana.Localização e acessibilidadessituado em aranguês – pinheirinhos, na freguesia de são sebastião, o apartamento beneficia de uma localização central e conveniente, com acesso a uma diversificada oferta de comércio, serviços e equipamentos essenciais.A proximidade imediata à estação ferroviária de setúbal constitui uma das principais vantagens desta propriedade, permitindo deslocações de comboio e facilitando a mobilidade diária.Na envolvente encontram-se supermercados, escolas, comércio local, serviços e diversos equipamentos públicos.A localização beneficia ainda de bons acessos à en10, a12 e a2, permitindo ligações às principais localidades da península de setúbal e à área metropolitana de lisboa.Principais características:apartamento t3 com 221 m² de área total;localizado no 2.&Ordm; andar;edifício com elevador;sala comum;cozinha;três quartos;roupeiros;duas casas de banho;varanda;parqueamento;arrecadação;proximidade imediata à estação ferroviária;bons acessos rodoviários e proximidade a comércio e serviços.Uma oportunidade para quem procura um apartamento espaçoso e funcional em setúbal, com a vantagem de dispor de estacionamento, arrecadação e excelentes acessibilidades, numa zona com todas as comodidades necessárias ao dia a dia.Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.Ref. 669129

Terreno de 1.500 M² com projeto para 3 armazéns e cave – almancil, louléterreno urbano para construção, com 1.500 M² de área total, localizado em poço novo, almancil, no concelho de loulé, numa zona com presença de atividades comerciais e empresariais.A propriedade dispõe de um projeto de arquitetura para a construção de um edifício destinado a comércio, serviços e indústria/armazéns, composto por três unidades independentes, com aproximadamente 350 m² de área bruta de construção cada, distribuídas por dois pisos, e uma cave destinada a estacionamento.Pela sua configuração e localização, o terreno constitui uma oportunidade para investidores, empresas ou promotores que pretendam desenvolver instalações próprias ou um conjunto de espaços empresariais para comercialização ou arrendamento.Características do terreno e projetoárea total do terreno: 1.500 M²;área de implantação máxima prevista no estudo: 1.050 M²;área bruta de construção proposta: aproximadamente 1.031 M²;projeto para três unidades destinadas a comércio, serviços e indústria/armazéns;unidades com cerca de 350 m² de construção, distribuídas por dois pisos;cave destinada a estacionamento;projeto concebido para constituição de propriedade horizontal;áreas de circulação e estacionamento.Conceito arquitetónico e funcionalidadeo projeto apresenta uma solução de arquitetura contemporânea, com linhas modernas e organização funcional dos espaços, permitindo a criação de três unidades autónomas.A distribuição por dois pisos oferece versatilidade para diferentes atividades empresariais, nomeadamente zonas de armazenamento, áreas operacionais, escritórios ou serviços, de acordo com os usos legalmente autorizados.A existência de uma cave destinada a estacionamento constitui uma vantagem adicional, permitindo separar as áreas de parqueamento dos espaços destinados à atividade empresarial.Localização – poço novo, almancilsituado em almancil, no concelho de loulé, o terreno beneficia de uma envolvente com estabelecimentos comerciais, serviços e outras atividades económicas.A localização permite ligações aos principais eixos rodoviários da região, incluindo a en125 e a a22, facilitando as deslocações para loulé, faro e outras localidades do algarve.Potencial de investimentoa possibilidade de desenvolver três unidades independentes permite considerar diferentes estratégias de utilização e exploração imobiliária, nomeadamente:instalação de empresas e atividades próprias;desenvolvimento de espaços para comércio, serviços ou armazenagem;arrendamento das unidades a diferentes operadores;comercialização individual das unidades, mediante constituição de propriedade horizontal e cumprimento dos requisitos legais.A existência de um projeto de arquitetura constitui uma base de referência para o desenvolvimento da operação, cuja concretização está dependente da confirmação da situação urbanística e das necessárias aprovações e licenças.Uma oportunidade para desenvolver um conjunto de espaços empresariais em almancil, num terreno urbano de 1.500 M², com projeto para três unidades independentes e estacionamento em cave.Para mais informações, consulta da documentação ou agendamento de visita, entre em contacto.Ref. 669122

Terreno rústico com 11.140 M², poço e frente para a en234 – varziela, cantanhedeterreno rústico com 11.140 M² (1,114 hectares), localizado em varziela, a apenas 3 km do centro de cantanhede, com frente para a estrada nacional 234 (en234) e acesso direto.A propriedade destaca-se pela sua topografia totalmente plana, excelente acessibilidade e existência de poço, características que favorecem o aproveitamento agrícola e proporcionam maior autonomia no acesso à água.Com uma área generosa e configuração favorável, o terreno apresenta potencial para exploração agrícola, cultivo, plantação ou outras atividades compatíveis com a classificação do solo e a legislação em vigor.A localização constitui uma das principais vantagens, beneficiando de excelente visibilidade e acesso direto pela en234, permitindo uma ligação rápida à cidade de cantanhede, onde se encontram comércio, serviços e diversos equipamentos.Principais características:área total de 11.140 M²terreno totalmente planofrente para a estrada nacional 234acesso direto pela estrada nacionalpoço existente na propriedadeapenas 3 km do centro de cantanhedebons acessos rodoviáriosuma excelente oportunidade para quem procura um terreno rústico com água, bons acessos e localização privilegiada, próximo da cidade de cantanhede.Qualquer utilização ou projeto deverá respeitar o pdm de cantanhede e as condicionantes legais aplicáveis.Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Ref. 664585

Terreno para construção de edifício de 5 pisos – quarteira, algarve | venda ou permutaoportunidade de investimento imobiliário em quarteira, algarve, destinada ao desenvolvimento de um empreendimento residencial e comercial de cinco pisos, com uma área total de construção prevista de 1.820 M².O projeto quarteira contempla a construção de um edifício de arquitetura contemporânea, combinando apartamentos de tipologias t2 e t3 com espaços comerciais no rés-do-chão, direcionado para o mercado habitacional e comercial da região.Características do projetoárea total de construção: 1.820 M²área de implantação: 360 m²número de pisos: 5rés-do-chão: 4 lojas comerciais1.&Ordm; ao 3.&Ordm; piso: 12 apartamentos t2, com aproximadamente 90 m² cada4.&Ordm; piso: 2 apartamentos t3 penthouse, com 180 m² cadatotal: 14 apartamentos e 4 espaços comerciaiso conceito arquitetónico apresentado privilegia linhas modernas, amplas superfícies envidraçadas, varandas e espaços exteriores, procurando responder à procura de habitação contemporânea no algarve.Potencial de investimentoo estudo económico disponibilizado apresenta uma estimativa de receitas de comercialização das frações disponíveis consoante os cenários de valorização considerados.O modelo de negócio prevê a possibilidade de venda ou permuta do terreno, incluindo cenários de contrapartida financeira e entrega das duas penthouses t3 do último piso.A localização em quarteira, no concelho de loulé, numa das regiões com maior expressão turística e residencial do país, reforça o interesse deste projeto para promotores imobiliários que procurem desenvolver um empreendimento de habitação e comércio.Uma oportunidade para investidores e promotores imobiliários interessados num projeto de construção nova no algarve, com componente residencial e comercial e diferentes possibilidades de estruturação do negócio.Nota: as imagens apresentadas são representações ilustrativas do conceito arquitetónico. As áreas, composição do empreendimento, viabilidade urbanística e projeções financeiras encontram-se sujeitas a confirmação documental. Os valores de receitas correspondem a estimativas do estudo apresentado, não constituindo garantia de rentabilidade.Ref. 668638

Lote de terreno para construção de moradia – pedrógão, vidigueiralote de terreno urbano com 331,76 m², localizado em santo estêvão, na freguesia de pedrógão, concelho da vidigueira, distrito de beja.Inserido numa zona de carácter residencial, o terreno apresenta potencial para a construção de uma moradia unifamiliar, permitindo desenvolver um projeto habitacional com espaços interiores funcionais e área exterior privativa.Características do terreno:área total do terreno: 331,76 m²área de implantação: 125,71 m²área bruta de construção: 219,99 m²área bruta dependente: 23,58 m²classificação matricial: terreno para construçãoo lote beneficia de confrontação com vias públicas em três dos seus lados, proporcionando condições favoráveis de acesso e flexibilidade na implantação da futura construção.Situado em pedrógão, numa envolvente tranquila do alentejo, constitui uma oportunidade para quem pretende desenvolver uma habitação própria, privilegiando a tranquilidade e a qualidade de vida características da região.Uma oportunidade para construir uma moradia personalizada, num lote urbano com áreas de construção já identificadas na matriz predial.As áreas indicadas constam da caderneta predial urbana, devendo a viabilidade e as condições efetivas de construção ser confirmadas junto da câmara municipal da vidigueira.Ref. 668617

Apartamento t1+1 remodelado em vila do conde – a minutos do mar e do metroconforto, modernidade e uma localização privilegiada, a poucos minutos do mar!Descubra este apartamento t1+1 remodelado, com 65 m² de área útil, onde a funcionalidade dos espaços se alia ao conforto de uma casa renovada e à conveniência de ter o mar, o metro, o comércio e os principais acessos rodoviários por perto.Uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação confortável, moderna e funcional, numa localização que permite desfrutar da proximidade ao litoral sem abdicar das comodidades do dia a dia.Um interior moderno, acolhedor e funcionalo apartamento apresenta uma distribuição prática e equilibrada, pensada para proporcionar conforto e bem-estar.A sala e a cozinha em open space criam um ambiente contemporâneo e convidativo, ideal para momentos de convívio ou simplesmente para desfrutar do conforto de casa.A cozinha encontra-se equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa, oferecendo toda a comodidade necessária desde o primeiro dia.A zona privativa é composta por um quarto, uma divisão adicional que poderá adaptar a escritório, quarto de apoio ou espaço multifuncional, e uma casa de banho completa. O apartamento dispõe ainda de roupeiro embutido, contribuindo para uma melhor organização dos espaços.Remodelado e pronto a habitar, é uma solução ideal para quem valoriza a possibilidade de mudar de casa sem ter de enfrentar obras.Viva perto do mar, com tudo à sua voltaum dos grandes atrativos deste apartamento é a sua localização, que permite desfrutar da proximidade ao mar e do envolvente litoral de vila do conde e da póvoa de varzim, sem abdicar da comodidade dos transportes públicos e das ligações rodoviárias.Distâncias e acessibilidades:mar a cerca de 3 minutos;marina da póvoa de varzim a aproximadamente 2 minutos;estação de metro de são brás a apenas 550 metros;n13 a cerca de 2 minutos e n206 a 3 minutos;acessos à a28 e a7 a aproximadamente 9 minutos.Uma localização especialmente interessante para quem procura conciliar a qualidade de vida proporcionada pela proximidade ao mar com a mobilidade necessária para o trabalho e a vida quotidiana.A casa certa para uma nova etapase procura um apartamento remodelado, funcional e bem localizado, este t1+1 reúne características que fazem a diferença: espaços acolhedores, cozinha equipada, uma divisão adicional versátil e excelentes acessibilidades.A proximidade ao mar acrescenta um atrativo especial, permitindo desfrutar da envolvente costeira e de um estilo de vida mais descontraído.Mais do que um apartamento remodelado, uma oportunidade de viver com conforto, perto do mar e com tudo o que precisa ao seu alcance.Venha conhecer este apartamento e descubra pessoalmente tudo o que tem para oferecer. Agende já a sua visita!Ref. 667219

Moradia t4 com duas cozinhas, amplos espaços exteriores e terraço – reguengos de monsarazmoradia t4 localizada em reguengos de monsaraz, em bom estado de conservação ( nova), com espaços interiores amplos, acabamentos contemporâneos e uma agradável área exterior, ideal para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida no alentejo.Distribuída por dois pisos, a moradia destaca-se pela sua versatilidade, dispondo de duas cozinhas, uma delas de estilo regional, que proporciona um espaço adicional para convívio e refeições em família.A habitação apresenta uma sala de estar espaçosa, com lareira de design moderno, ar condicionado, quartos confortáveis e uma organização funcional dos espaços.No exterior, encontramos um logradouro cuidadosamente pavimentado, zonas ajardinadas com palmeiras e plantas ornamentais, alpendres e espaços de lazer. Destaca-se ainda o amplo terraço no piso superior, com excelente exposição solar e potencial para criar uma zona de descanso ou convívio ao ar livre.Principais características:tipologia t4;dois pisos;duas cozinhas, incluindo cozinha regional;sala de estar com lareira;ar condicionado;logradouro com zonas ajardinadas;alpendres e espaço exterior coberto;amplo terraço no piso superior;estacionamento no interior da propriedade;boa apresentação e estado geral de conservação.De acordo com a documentação predial, a fração apresenta 182,50 m² de área bruta privativa, acrescidos de 133,04 m² de área bruta dependente, e integra 304,20 m² de terreno.Uma moradia que combina funcionalidade, conforto e generosos espaços exteriores, adequada tanto para habitação permanente como para segunda residência.Uma excelente oportunidade para viver com espaço e tranquilidade em reguengos de monsaraz, no coração do alentejo.Ref. 668514

Lote de terreno para construção de quatro apartamentos t1 com piscina partilhada — palmela villagelote de terreno situado no palmela village, na quinta do anjo, concelho de palmela, destinado à edificação de quatro unidades de alojamento turístico de tipologia t1, distribuídas pelo rés-do-chão e primeiro andar de edifícios tipo townhouse.Identificado como lote z-20 (m-174 e m-175), o título constitutivo prevê: fração 752 — rés-do-chão: apartamento t1 com 68,20 m². Permilagem de 0,375‰. Fração 752a — primeiro andar: apartamento t1 com 71,80 m². Permilagem de 0,390‰. Fração 753 — rés-do-chão: apartamento t1 com 63,20 m². Permilagem de 0,349‰. Fração 753a — primeiro andar: apartamento t1 com 66,80 m². Permilagem de 0,363‰. As quatro unidades apresentam uma área conjunta de 270 m² e uma permilagem total de 1,477‰ do valor do empreendimento. Cada apartamento dispõe, na configuração prevista no título constitutivo, de hall, sala, kitchenette, quarto e casa de banho. As unidades do primeiro andar incluem ainda uma sala de televisão. Estão previstos logradouros privativos com zona verde ajardinada e um lugar de estacionamento por unidade, bem como uma piscina afeta conjuntamente às quatro frações. Localizado na quinta do anjo, entre azeitão e palmela, beneficia da proximidade ao comércio local, à histórica vila de palmela e ao parque natural da serra da arrábida. Informação relevante: o lote integra o loteamento titulado pelo alvará n.&Ordm; 254/2004 e encontra-se abrangido pelo título constitutivo do palmela village, disponível para consulta. Por decisão do turismo de portugal de 26 de junho de 2024, foi declarada a caducidade da autorização de utilização turística n.&Ordm; 1/2009 e cancelado o registo do empreendimento no registo nacional dos empreendimentos turísticos (rnet). A vendedora não dispõe de licença de utilização para o imóvel. Existe ainda a obrigação de contribuir para as despesas de gestão das partes comuns, nos termos aplicáveis. Uma oportunidade para desenvolver um projeto com quatro unidades independentes, espaços exteriores próprios e piscina partilhada, sujeito às condições urbanísticas e autorizações aplicáveis. Referência interna: 153666. Visita também disponível por videochamada.

Lote de terreno para construção de dois apartamentos turísticos t1 — palmela village lote de terreno situado no palmela village, na quinta do anjo, concelho de palmela, destinado à edificação de um edifício tipo townhouse com duas unidades de alojamento turístico de tipologia t1. Identificado como lote m-180, o título constitutivo prevê: fração 758 — rés-do-chão: apartamento t1 com 68,20 m², composto por hall, sala, kitchenette, quarto e casa de banho, com logradouro privativo ajardinado e um lugar de estacionamento. Permilagem de 0,375‰. Fração 758a — primeiro andar: apartamento t1 com 71,80 m², composto por hall, sala, kitchenette, sala de televisão, quarto e casa de banho, com logradouro privativo ajardinado e um lugar de estacionamento. Permilagem de 0,390‰. As duas unidades apresentam uma área conjunta de 140 m² e uma permilagem total de 0,765‰ do valor do empreendimento, conforme o título constitutivo. Localizado na quinta do anjo, entre azeitão e palmela, beneficia da proximidade ao comércio local, à histórica vila de palmela e ao parque natural da serra da arrábida. Informação relevante: o lote integra o loteamento titulado pelo alvará n.&Ordm; 254/2004 e encontra-se abrangido pelo título constitutivo do palmela village, disponível para consulta. Por decisão do turismo de portugal de 26 de junho de 2024, foi declarada a caducidade da autorização de utilização turística n.&Ordm; 1/2009 e cancelado o registo do empreendimento no registo nacional dos empreendimentos turísticos (rnet). A vendedora não dispõe de licença de utilização para o imóvel. Existe ainda a obrigação de contribuir para as despesas de gestão das partes comuns, nos termos aplicáveis. Uma oportunidade para desenvolver um projeto com duas unidades independentes e espaços exteriores próprios, sujeito às condições urbanísticas e autorizações aplicáveis. Referência interna: 153413. Visita também disponível por videochamada.

Lote de terreno para construção de dois apartamentos t1 — palmela village lote de terreno situado no palmela village, na quinta do anjo, concelho de palmela, destinado à edificação de um edifício tipo townhouse com duas unidades de alojamento turístico de tipologia t1. Identificado como lote m-181, o título constitutivo prevê: fração 759 — rés-do-chão: apartamento t1 com 63,20 m², composto por hall, sala, kitchenette, quarto e casa de banho, com logradouro privativo ajardinado e um lugar de estacionamento. Permilagem de 0,349‰. Fração 759a — primeiro andar: apartamento t1 com 66,80 m², composto por hall, sala, kitchenette, sala de televisão, quarto e casa de banho, com logradouro privativo ajardinado e um lugar de estacionamento. Permilagem de 0,363‰. As duas unidades apresentam uma área conjunta de 130 m² e uma permilagem total de 0,712‰ do valor do empreendimento, conforme o título constitutivo. Localizado na quinta do anjo, entre azeitão e palmela, beneficia da proximidade ao comércio local, à histórica vila de palmela e ao parque natural da serra da arrábida. Informação relevante: o lote integra o loteamento titulado pelo alvará n.&Ordm; 254/2004 e encontra-se abrangido pelo título constitutivo do palmela village, disponível para consulta. Por decisão do turismo de portugal de 26 de junho de 2024, foi declarada a caducidade da autorização de utilização turística n.&Ordm; 1/2009 e cancelado o registo do empreendimento no registo nacional dos empreendimentos turísticos (rnet). A vendedora não dispõe de licença de utilização para o imóvel. Existe ainda a obrigação de contribuir para as despesas de gestão das partes comuns, nos termos aplicáveis. Uma oportunidade para desenvolver um projeto com duas unidades independentes e espaços exteriores próprios, sujeito às condições urbanísticas e autorizações aplicáveis. Referência interna: 153414. Visita também disponível por videochamada.

Lote de terreno para construção de dois apartamentos t1 — palmela villagelote de terreno situado no palmela village, na quinta do anjo, concelho de palmela, destinado à edificação de um edifício tipo townhouse com duas unidades de alojamento turístico de tipologia t1. Identificado como lote m-182, o título constitutivo prevê: fração 760 — rés-do-chão: apartamento t1 com 68,20 m², composto por hall, sala, kitchenette, quarto e casa de banho, com logradouro privativo ajardinado e um lugar de estacionamento. Permilagem de 0,375‰. Fração 760a — primeiro andar: apartamento t1 com 71,80 m², composto por hall, sala, kitchenette, sala de televisão, quarto e casa de banho, com logradouro privativo ajardinado e um lugar de estacionamento. Permilagem de 0,390‰. As duas unidades apresentam uma área conjunta de 140 m² e uma permilagem total de 0,765‰ do valor do empreendimento, conforme o título constitutivo. Localizado na quinta do anjo, entre azeitão e palmela, beneficia da proximidade ao comércio local, à histórica vila de palmela e ao parque natural da serra da arrábida. Informação relevante: o lote integra o loteamento titulado pelo alvará n.&Ordm; 254/2004 e encontra-se abrangido pelo título constitutivo do palmela village, disponível para consulta. Por decisão do turismo de portugal de 26 de junho de 2024, foi declarada a caducidade da autorização de utilização turística n.&Ordm; 1/2009 e cancelado o registo do empreendimento no registo nacional dos empreendimentos turísticos (rnet). A vendedora não dispõe de licença de utilização para o imóvel. Existe ainda a obrigação de contribuir para as despesas de gestão das partes comuns, nos termos aplicáveis. Uma oportunidade para desenvolver um projeto com duas unidades independentes e espaços exteriores próprios, sujeito às condições urbanísticas e autorizações aplicáveis. Referência interna: 153415. Visita também disponível por videochamada.

Herdade da bravura – 200 hectares | potencial turístico e de investimento | lagos, algarvepropriedade rústica com aproximadamente 200,6 hectares, localizada na zona da barragem da bravura, na freguesia de bensafrim e barão de são joão, concelho de lagos.Pela sua dimensão, enquadramento natural e localização, esta herdade representa uma oportunidade de investimento com potencial para desenvolvimento turístico, exploração florestal ou valorização imobiliária a médio e longo prazo.Principais características:área registada de 2.006.250 M² (200,625 hectares).Terreno predominantemente composto por eucaliptal e matos.Localização na envolvente da barragem da bravura.Existência de caminhos de acesso identificados em documentação municipal.Levantamento topográfico e estudo técnico de viabilidade de divisão disponíveis.Potencial de desenvolvimentoa propriedade dispõe de um estudo técnico, elaborado em maio de 2025, que apresenta uma proposta de divisão em 17 parcelas, com áreas individuais entre aproximadamente 8,75 e 15,53 hectares.O estudo identifica, num cenário teórico, uma capacidade construtiva global de até 34.000 M² para utilização turística, distribuída pelas 17 parcelas, ou, alternativamente, 8.500 M² para habitação.Estas possibilidades são indicativas e encontram-se sujeitas à confirmação da viabilidade urbanística, restrições territoriais, procedimentos de divisão e obtenção das necessárias aprovações administrativas.Uma oportunidade direcionada a investidores institucionais, promotores turísticos, operadores hoteleiros e investidores com projetos ligados à natureza e ao turismo sustentável.Ref. 667057

Lote de terreno para construção de dois apartamentos turísticos t1 — palmela village lote de terreno situado no palmela village, na quinta do anjo, concelho de palmela, destinado à edificação de um edifício tipo townhouse com duas unidades de alojamento turístico de tipologia t1. Identificado como lote m-179, o título constitutivo prevê: fração 757 — rés-do-chão: apartamento t1 com 63,20 m², composto por hall, sala, kitchenette, quarto e casa de banho, com logradouro privativo ajardinado e um lugar de estacionamento. Permilagem de 0,349‰. Fração 757a — primeiro andar: apartamento t1 com 66,80 m², composto por hall, sala, kitchenette, sala de televisão, quarto e casa de banho, com logradouro privativo ajardinado e um lugar de estacionamento. Permilagem de 0,363‰. As duas unidades apresentam uma área conjunta de 130 m² e uma permilagem total de 0,712‰ do valor do empreendimento, conforme o título constitutivo. Localizado na quinta do anjo, entre azeitão e palmela, beneficia da proximidade ao comércio local, à histórica vila de palmela e ao parque natural da serra da arrábida. Informação relevante: o lote integra o loteamento titulado pelo alvará n.&Ordm; 254/2004 e encontra-se abrangido pelo título constitutivo do palmela village, disponível para consulta. Por decisão do turismo de portugal de 26 de junho de 2024, foi declarada a caducidade da autorização de utilização turística n.&Ordm; 1/2009 e cancelado o registo do empreendimento no registo nacional dos empreendimentos turísticos (rnet). A vendedora não dispõe de licença de utilização para o imóvel. Existe ainda a obrigação de contribuir para as despesas de gestão das partes comuns, nos termos aplicáveis. Uma oportunidade para desenvolver um projeto com duas unidades independentes e espaços exteriores próprios, sujeito às condições urbanísticas e autorizações aplicáveis.Referência interna: 153412. Visita também disponível por videochamada. Imagens de apartamentos são reais, correspondendo a lotes idênticos já edificados.

Investimento | 5 lojas arrendadas ao município de vila nova de gaia | rentabilidade bruta de 12,8% oportunidade de investimento imobiliário em pedroso, vila nova de gaia, com rendimento imediato, arrendatário institucional e rentabilidade bruta anual de aproximadamente 12,8%.&Nbsp;conjunto de cinco frações comerciais autónomas, contíguas e interligadas, com uma área total de 648 m², localizado no rés-do-chão de um edifício na rua dr. José marques queirós júnior, nos carvalhos, pedroso.&Nbsp;o imóvel encontra-se arrendado à câmara municipal de vila nova de gaia, funcionando no local, desde 2007, o centro de saúde dos carvalhos.&Nbsp;rentabilidade do investimento preço de venda: 1.021.000 &Euro;rendimento mensal atual: 10.897,79 &Euro;rendimento anual: 130.773,48 &Euro;rentabilidade bruta anual: 12,8% arrendatário: câmara municipal de vila nova de gaiao contrato de arrendamento teve início em maio de 2007, com um prazo inicial de cinco anos e renovações automáticas por períodos anuais, de acordo com as condições contratuais indicadas.As despesas de condomínio e os encargos de conservação e manutenção previstos contratualmente são suportados pelo arrendatário.&Nbsp;características do imóvel o conjunto é composto por cinco frações comerciais autónomas, atualmente interligadas, com as seguintes áreas:loja 1 — 112 m²loja 2 — 114 m²loja 3 — 140 m²loja 4 — 141 m²loja 5 — 141 m²área total: 648 m² as frações encontram-se ao nível do rés-do-chão, beneficiando de amplas frentes envidraçadas, boa luminosidade natural e acessos diretos pelo exterior.&Nbsp;o edifício foi construído em 1994 e encontra-se inserido numa zona urbana consolidada, com estacionamento público na envolvente.&Nbsp;versatilidade e potencial de valorização uma das principais vantagens deste ativo é a sua configuração em cinco frações autónomas, permitindo, no futuro e mediante as condições contratuais e legais aplicáveis, diferentes estratégias de exploração.&Nbsp;a possibilidade de utilização individual ou conjunta das frações proporciona flexibilidade para uma eventual adaptação a atividades comerciais, clínicas, serviços de saúde, escritórios, centros de formação, comércio de proximidade ou outras utilizações compatíveis.&Nbsp;esta característica representa um potencial adicional de valorização e diversificação do investimento a médio e longo prazo.&Nbsp;localização situado nos carvalhos, freguesia de pedroso, vila nova de gaia, o imóvel beneficia de uma localização consolidada na área metropolitana do porto.A proximidade aos principais eixos rodoviários, nomeadamente a1, n1/ic2 e a29, facilita as ligações ao porto, centro de vila nova de gaia, espinho e principais zonas empresariais da região.A envolvente caracteriza-se pela presença de habitação, comércio, serviços e transportes públicos.&Nbsp;para mais informações sobre as condições de venda, documentação e contrato de arrendamento, contacte-nos.Ref. 666693

T1 com amplo terraço, piscina e garagem no palmela village apartamento t1 com 78 m² de área bruta total, inserido no condomínio palmela village, na quinta do anjo, numa localização privilegiada entre palmela e azeitão. Situado no piso térreo, o apartamento distingue-se pelo seu amplo terraço, pela boa exposição solar e pela vista desafogada sobre zonas verdes. A ausência de apartamentos diretamente em frente proporciona ainda uma agradável sensação de privacidade, tanto no interior como no espaço exterior. A zona social é composta por uma sala com ligação ao terraço e cozinha equipada. O apartamento dispõe ainda de um quarto luminoso e uma casa de banho. O terraço e espaço exterior assume particular destaque, oferecendo um espaço exterior generoso para refeições, lazer ou simplesmente para aproveitar a tranquilidade envolvente, com acesso à piscina partilhada por apenas 4 apartamentos. O imóvel inclui ainda um lugar de garagem, ar condicionado, painel solar para água quente, e certificado energético com classificação b-.O palmela village dispõe de segurança 24 horas e beneficia de uma localização que permite combinar tranquilidade, natureza e proximidade aos principais serviços e acessos da região. Localização: cerca de 1 km do mercado da quinta do anjo; aproximadamente 2 km do centro histórico de palmela; cerca de 9 km do parque natural da serra da arrábida; bons acessos a azeitão, setúbal, praias da arrábida e lisboa. Uma opção interessante para habitação própria, segunda residência ou investimento, numa zona residencial rodeada de espaços verdes. Conheça também as nossas condições de financiamento. Visitas presenciais ou por videochamada.Referência interna: 659890.

Amplo e moderno armazém com zona de escritórios em mezanine, estacionamento e monta cargas na quinta do bom retiro, charneca da caparica. Este imóvel destaca-se pela sua localização conveniente, a apenas 15 km de lisboa, o que permite um acesso rápido à capital em apenas 20 minutos.Afectação: armazéns e actividade industrialtipologia/divisões: 3nº de pisos da fração: 3 áreas:área bruta privativa: 284,6 m² área bruta dependente: 217,8 m² ref: 573379.