Suelo Urbanizable , 1.500 m²

Descripción

Terreno de 1.500 m² com Projeto para 3 Armazéns e Cave – Almancil, Loulé

Terreno urbano para construção, com 1.500 m² de área total, localizado em Poço Novo, Almancil, no concelho de Loulé, numa zona com presença de atividades comerciais e empresariais.

A propriedade dispõe de um projeto de arquitetura para a construção de um edifício destinado a comércio, serviços e indústria/armazéns, composto por três unidades independentes, com aproximadamente 350 m² de área bruta de construção cada, distribuídas por dois pisos, e uma cave destinada a estacionamento.

Pela sua configuração e localização, o terreno constitui uma oportunidade para investidores, empresas ou promotores que pretendam desenvolver instalações próprias ou um conjunto de espaços empresariais para comercialização ou arrendamento.

Características do terreno e projeto

• Área total do terreno: 1.500 m²;
• Área de implantação máxima prevista no estudo: 1.050 m²;
• Área bruta de construção proposta: aproximadamente 1.031 m²;
• Projeto para três unidades destinadas a comércio, serviços e indústria/armazéns;
• Unidades com cerca de 350 m² de construção, distribuídas por dois pisos;
• Cave destinada a estacionamento;
• Projeto concebido para constituição de propriedade horizontal;
• Áreas de circulação e estacionamento.

Conceito arquitetónico e funcionalidade

O projeto apresenta uma solução de arquitetura contemporânea, com linhas modernas e organização funcional dos espaços, permitindo a criação de três unidades autónomas.

A distribuição por dois pisos oferece versatilidade para diferentes atividades empresariais, nomeadamente zonas de armazenamento, áreas operacionais, escritórios ou serviços, de acordo com os usos legalmente autorizados.

A existência de uma cave destinada a estacionamento constitui uma vantagem adicional, permitindo separar as áreas de parqueamento dos espaços destinados à atividade empresarial.

Localização – Poço Novo, Almancil

Situado em Almancil, no concelho de Loulé, o terreno beneficia de uma envolvente com estabelecimentos comerciais, serviços e outras atividades económicas.

A localização permite ligações aos principais eixos rodoviários da região, incluindo a EN125 e a A22, facilitando as deslocações para Loulé, Faro e outras localidades do Algarve.

Potencial de investimento

A possibilidade de desenvolver três unidades independentes permite considerar diferentes estratégias de utilização e exploração imobiliária, nomeadamente:

• Instalação de empresas e atividades próprias;
• Desenvolvimento de espaços para comércio, serviços ou armazenagem;
• Arrendamento das unidades a diferentes operadores;
• Comercialização individual das unidades, mediante constituição de propriedade horizontal e cumprimento dos requisitos legais.

A existência de um projeto de arquitetura constitui uma base de referência para o desenvolvimento da operação, cuja concretização está dependente da confirmação da situação urbanística e das necessárias aprovações e licenças.

Uma oportunidade para desenvolver um conjunto de espaços empresariais em Almancil, num terreno urbano de 1.500 m², com projeto para três unidades independentes e estacionamento em cave.

Para mais informações, consulta da documentação ou agendamento de visita, entre em contacto.

Ref. 669122