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Excelente apartamento t4 totalmente remodelado, com 120,71 m² de área bruta privativa, localizado na amora, próximo de comércio, escolas, transportes e com bons acessos.Composto por sala em open space com cozinha totalmente equipada, 4 quartos, 2 casas de banho completas, varanda e excelente luminosidade devido às duas frentes solares.Equipado com janelas em pvc com vidros duplos, estores elétricos, recuperador de calor, tetos falsos com iluminação embutida, pavimento flutuante e porta de segurança com fechadura de código.Inserido em edifício em excelente estado de conservação.Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Marque já a sua visita!Ref. 659012

O imóvel corresponde a um lote de terreno urbano destinado à construção de um estabelecimento hoteleiro.De acordo com os parâmetros urbanísticos aplicáveis, é permitida a construção de um edifício com até seis pisos acima da cota de soleira e dois pisos abaixo da cota de soleira, estes últimos destinados, designadamente, a estacionamento, áreas técnicas e zonas de apoio ao funcionamento da unidade hoteleira.O lote apresenta uma área de terreno de 6.494 M², sendo admissível uma área máxima de construção de 9.580 M². O empreendimento poderá integrar até 160 quartos, devendo dispor de um mínimo de 80 lugares de estacionamento, de acordo com os parâmetros urbanísticos definidos.Para efeitos da presente avaliação, foi considerado um cenário de desenvolvimento correspondente à capacidade máxima prevista, contemplando 160 quartos e 160 lugares de estacionamento. A área destinada aos dois pisos em cave foi estimada em 4.160 M², destinada predominantemente a estacionamento, áreas técnicas e espaços de apoio à exploração hoteleira.O imóvel apresenta características compatíveis com o desenvolvimento de uma unidade hoteleira de média/grande dimensão, beneficiando de uma capacidade edificativa relevante e de um programa funcional adequado à utilização prevista, em conformidade com os parâmetros urbanísticos e regulamentares aplicáveis.Ref. 658555

O imóvel corresponde a um lote de terreno urbano destinado à construção de um empreendimento de apartamentos turísticos, em regime de habitação multifamiliar.De acordo com os parâmetros urbanísticos aplicáveis, é permitida a construção de um edifício com cinco pisos acima da cota de soleira e um piso abaixo da cota de soleira, este último destinado a estacionamento e áreas técnicas.O lote apresenta uma área de terreno de 4.067 M², sendo admissível uma área máxima de construção para habitação de 6.420 M². O empreendimento poderá integrar até 85 fogos, tendo sido considerado, para efeitos da presente avaliação, um programa composto predominantemente por frações de tipologia t1.Para efeitos de estimativa, admite-se a afetação de um lugar de estacionamento por fração, localizado em cave, cuja área foi estimada em 2.125 M², permitindo satisfazer as necessidades de estacionamento do empreendimento, sem prejuízo do cumprimento dos parâmetros urbanísticos e regulamentares aplicáveis.O imóvel apresenta características compatíveis com o desenvolvimento de um empreendimento turístico de média dimensão, beneficiando de uma capacidade edificativa relevante e de um programa funcional adequado à utilização prevista.Ref. 658554

O imóvel corresponde a um lote de terreno urbano destinado à construção de habitação unifamiliar, admitindo a edificação de moradias isoladas ou geminadas.De acordo com os parâmetros urbanísticos aplicáveis, é permitida a construção de um edifício com dois pisos acima da cota de soleira, aproveitamento do vão da cobertura (2+m) e um piso abaixo da cota de soleira, este último destinado, designadamente, a estacionamento, áreas técnicas e arrumos.O lote apresenta uma área de terreno de 690 m², sendo admissível uma área máxima de construção para habitação de 180 m², a desenvolver em conformidade com os parâmetros urbanísticos e demais condicionantes legais e regulamentares em vigor.O imóvel apresenta características compatíveis com o desenvolvimento de uma moradia unifamiliar, inserindo-se num contexto urbano de baixa densidade, adequado à utilização habitacional prevista.Ref. 658551

Terreno com prédio semi-acabado no centro de vila nova de paivaoportunidade de investimento no centro de vila nova de paiva, constituída por um edifício em construção projetado para 32 frações autónomas, das quais 21 apartamentos e 11 espaços comerciais.A construção encontra-se executada até ao segundo piso, com início do terceiro, estando as caves concluídas ao nível estrutural e parte das alvenarias já executadas.Segundo informação disponível, foi realizada uma análise técnica ao estado da estrutura por um laboratório da universidade de coimbra, tendo sido considerado que a estrutura se encontra em bom estado.A suspensão da obra esteve relacionada com o não pagamento de taxas municipais previstas no âmbito do processo de licenciamento, devendo o futuro adquirente confirmar junto da câmara municipal de vila nova de paiva as condições necessárias à retoma e conclusão da construção.Áreasárea total do terreno: 3.382 M²área de implantação: 1.051 M²área bruta de construção: 7.531 M²construção acima do solo: 4.204 M²cave: 2.102 M²área bruta dependente: 2.430 M²projeto previsto2 pisos de cave·         destinados essencialmente a estacionamento.Rés-do-chão11 lojas/espaços comerciaispossibilidade de estudar a conversão total ou parcial destes espaços para habitação, sujeita à aprovação das entidades competentes.Pisos habitacionais – 21 apartamentos·         12 apartamentos t35 apartamentos t24 apartamentos t1o projeto apresenta assim uma componente residencial significativa, complementada por espaços comerciais e estacionamento.Localizaçãolocalizado em vila nova de paiva, distrito de viseu, junto à en309 e próximo da escola básica 2.&Ordm; e 3.&Ordm; ceb aquilino ribeiro e da escola secundária de vila nova de paiva.Na envolvente encontram-se diversos serviços e equipamentos essenciais, nomeadamente:câmara municipal;escolas;bombeiros voluntários;comércio e serviços;restaurantes e cafés;transportes públicos.A escassez de oferta de apartamentos novos na zona poderá representar uma oportunidade para um promotor que pretenda concluir o empreendimento e colocar no mercado um produto residencial com reduzida concorrência local.A localização beneficia ainda da proximidade ao rio paiva, praia fluvial da azenha e restante património natural e cultural do concelho, combinando uma envolvente tranquila com acesso aos principais serviços da vila.O imóvel encontra-se inserido numa área com potencial de reabilitação e desenvolvimento urbano. Eventuais benefícios fiscais ou urbanísticos associados à localização em aru deverão ser confirmados junto da câmara municipal e das entidades competentes.Uma oportunidade dirigida especialmente a promotores e investidores imobiliários, com possibilidade de conclusão e comercialização de 21 apartamentos e 11 espaços comerciais, ou de eventual reformulação do projeto, mediante aprovação camarária.Ref. 660749

Edifício comercial de 2 pisos localizado no centro de valongo dos azeites, concelho de são joão da pesqueira, em plena região demarcada do douro.&Nbsp;a loja encontra-se numa localização central na freguesia, servido pelas infraestruturas básicas e a aproximadamente 13 km de são joão da pesqueira e de penedono.Composto por:cave:estacionamento e garagem;espaço amplo;instalação sanitária;2 compartimentos;sala de arrumos. Rés-do-chão:amplo espaço comercial, onde funcionou anteriormente um café;sala;cozinha;despensa;2 instalações sanitárias;terraço.Pelas suas características, áreas e distribuição, o imóvel apresenta potencial para diferentes atividades comerciais ou de serviços, nomeadamente restauração, comércio, armazém ou outras utilizações, mediante o necessário licenciamento.Uma oportunidade para adquirir um imóvel com boas áreas, garagem e terraço, inserido na região demarcada do douro, numa localização estratégica entre são joão da pesqueira e penedono.Ref. 660555

Terreno para empreendimento turístico junto à marina de albufeira lote urbano com 4.067 M², localizado na quinta da orada, junto à marina de albufeira, com capacidade para desenvolver um empreendimento com até 85 apartamentos turísticos. O ativo prevê 6.420 M² de construção acima do solo, cinco pisos e uma cave estimada em 2.125 M², destinada a estacionamento, áreas técnicas e apoio ao empreendimento. A localização, próxima da marina, praias, restauração, comércio e serviços, torna este lote especialmente indicado para promotores e investidores que procurem desenvolver um projeto turístico com escala no algarve. Possibilidade de venda das unidades, exploração turística ou gestão centralizada. Áreas, usos e parâmetros urbanísticos sujeitos a confirmação documental e junto das entidades competentes.Ref. 658750

Terreno para construção de armazém na zona industrial da pedrulha – coimbra  terreno com 510 m², localizado na zona industrial da pedrulha, numa posição estratégica próxima do centro de coimbra e da n1/ic2. &Nbsp;com uma área de implantação de 178,50 m² e uma área bruta de construção de 457 m², este terreno apresenta uma solução interessante para empresas que procurem desenvolver instalações próprias numa zona empresarial consolidada e com bons acessos. O imóvel permite equacionar diferentes utilizações, nomeadamente armazém logístico, oficina, pequena unidade industrial, instalações para serviços técnicos, sujeito aos licenciamentos aplicáveis. &Nbsp; a localização beneficia de excelentes acessibilidades, com ligação rápida à en1, ic2 e a1, facilitando a circulação para coimbra e para os principais eixos rodoviários nacionais. A proximidade mealhada e coimbra reforça igualmente o interesse da localização para atividades de logística, distribuição e serviços. &Nbsp; inserido numa zona de forte presença empresarial e industrial, o terreno poderá constituir uma oportunidade para construção para uso próprio ou investimento, beneficiando do potencial de valorização associado à crescente procura por espaços logísticos e empresariais bem localizados. &Nbsp;áreas:terreno: 510 m²implantação: 178,50 m²área bruta de construção: 457 m²área bruta dependente: 100 m²

T3 duplex com 170 m² no centro de aljustrel para reabilitar.Apartamento t3 duplex com 170 m², localizado na rua 5 de outubro, no centro de aljustrel, dotado de amplo terraço.Com uma área muito acima da média, o imóvel desenvolve-se em dois pisos, oferecendo espaços amplos e versáteis, com potencial para adaptação às necessidades de uma família ou para investimento. No r/c existe uma área perfeita para arrumos, com a restante área a desenvolver-se no primeiro (e último) piso. Para além de uma varanda com churrasco com cerca de 14 m2, umas escadas localizadas na cozinha dão acesso a um amplo terraço na cobertura.A localização central constitui um dos principais pontos fortes, permitindo fácil acesso a comércio, serviços, restauração e aos principais equipamentos da vila. Principais características:apartamento t3 duplex170 m²1.&Ordm; (e último) andarfração bvarandaterraçolocalização central em aljustrelimóvel isento de licença de utilização uma oportunidade para quem procura espaço, centralidade e potencial de valorização no centro de aljustrel. Informação registral: fração b, sita na rua 5 de outubro, n.&Ordm; 107, 1.&Ordm; andar, aljustrel, descrita na conservatória do registo predial de aljustrel sob o n.&Ordm; 2208 e inscrita na matriz predial urbana sob o artigo n.&Ordm; 4153.Ref.&Nbsp;605000.

Apartamento destinado a habitação, de tipologia t2, designado por rés-do-chão b, integrado no edifício a, localizado na marina de albufeira. A fração desenvolve-se integralmente ao nível do rés do chão, sendo a única desse piso com orientação a sul e poente, beneficiando de uma boa exposição solar. Integra ainda um lugar de estacionamento privativo, localizado no piso -1, identificado com n.&Ordm; 40. O apartamento encontra-se em bom estado de conservação, apresentando-se pronto a habitar, não sendo necessárias obras de reparação ou beneficiação para a sua utilização imediata. &Nbsp;ref. 658559.

Lote para construção de habitação multifamiliar | urbanização das palmeiras – recardães excelente oportunidade para promoção imobiliária na urbanização das palmeiras, recardães, numa zona residencial em desenvolvimento e com boas perspetivas de procura habitacional. O lote h2 destina-se à construção de um edifício de habitação multifamiliar, com cave destinada a estacionamento e uma capacidade máxima prevista de 14 fogos. Características do lote h2:área total do terreno: 437 m² área de implantação: 140 m² configuração prevista: 4 pisos + cavecapacidade máxima: 14 fogosestacionamento: em cave uma oportunidade especialmente interessante para construtores e promotores imobiliários que procurem desenvolver um projeto residencial numa urbanização estruturada e com capacidade de valorização. Nota técnica: os parâmetros urbanísticos definitivos deverão ser confirmados junto da câmara municipal e através do respetivo alvará de loteamento.

Lote para construção de habitação multifamiliar | urbanização das palmeiras – recardãesexcelente oportunidade para promoção imobiliária na urbanização das palmeiras, recardães, numa zona residencial em desenvolvimento e com boas perspetivas de procura habitacional. O lote h3 destina-se à construção de um edifício de habitação multifamiliar, com cave destinada a estacionamento e uma capacidade máxima prevista de 42 fogos.Características do lote h3: área total do terreno: 1.674 M² área de implantação: 200 m² configuração prevista: 3 pisos + cavecapacidade máxima: 42 fogosestacionamento: em caveuma oportunidade especialmente interessante para construtores e promotores imobiliários que procurem desenvolver um projeto residencial numa urbanização estruturada e com capacidade de valorização. Nota técnica: os parâmetros urbanísticos definitivos deverão ser confirmados junto da câmara municipal e através do respetivo alvará de loteamento.

Prédio para reabilitação no centro de nelas – excelente potencial de investimentoexcelente oportunidade de investimento no centro de nelas. Prédio urbano atualmente em estado de ruína, anteriormente utilizado como colégio, composto por três pisos e atualmente devoluto. Localizado no largo dr. Veiga simão, numa zona central e consolidada de nelas, junto à principal rotunda de ligação a seia, beneficia de boa visibilidade, acessos facilitados e proximidade a comércio, serviços, escolas e equipamentos públicos. O imóvel encontra-se inserido em espaço urbano de alta densidade, numa área dotada das principais infraestruturas urbanas, apresentando elevado potencial para reabilitação e desenvolvimento de um novo projeto imobiliário, sujeito às necessárias aprovações e licenciamentos.Pela sua localização, dimensão e características, constitui uma oportunidade especialmente interessante para promotores e investidores que procurem um ativo com potencial de valorização no centro de nelas.Destaques: localização central; prédio com três pisos;imóvel devoluto para reabilitação;antigo colégio; inserido em espaço urbano de alta densidade; bons acessos e infraestruturas; próximo de comércio, serviços e escolas;potencial para promoção imobiliária. Nota: sobre o imóvel incide uma servidão de passagem pedonal e de veículos.Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos.

Lote de terreno urbano para moradia unifamiliar | santa eufémia, penela lote de terreno urbano nº 5, localizado na urbanização da camela, em santa eufémia, penela, destinado à construção de moradia unifamiliar. Com uma área total de 1.526 M², este lote oferece uma excelente oportunidade para construir uma moradia com boas áreas interiores e exteriores, beneficiando de espaço para jardim, piscina e zonas de lazer.Inserido numa zona residencial tranquila, com envolvente de baixa densidade e contacto com a natureza, é uma opção particularmente interessante para quem procura construir uma habitação própria numa localização sossegada, mantendo proximidade a penela e aos principais acessos da região. Características principais: lote urbano nº 5 área total: 1.526 M² destinado à construção de moradia unifamiliar localização: urbanização da camela, santa eufémia, penela zona residencial tranquila excelente área exterior e potencial para jardim e piscina uma oportunidade para desenvolver um projeto de habitação personalizado, num lote de dimensão generosa e numa localização tranquila no concelho de penela.

Lote de terreno urbano para moradia unifamiliar | santa eufémia, penela lote de terreno urbano nº 3, localizado na urbanização da camela, em santa eufémia, penela, destinado à construção de moradia unifamiliar. Com uma área total de 1.379 M², este lote oferece uma excelente oportunidade para construir uma moradia com boas áreas interiores e exteriores, beneficiando de espaço para jardim, piscina e zonas de lazer. Inserido numa zona residencial tranquila, com envolvente de baixa densidade e contacto com a natureza, é uma opção particularmente interessante para quem procura construir uma habitação própria numa localização sossegada, mantendo proximidade a penela e aos principais acessos da região. Características principais: lote urbano nº 3 área total: 1.379 M² destinado à construção de moradia unifamiliar localização: urbanização da camela, santa eufémia, penela zona residencial tranquila excelente área exterior e potencial para jardim e piscina uma oportunidade para desenvolver um projeto de habitação personalizado, num lote de dimensão generosa e numa localização tranquila no concelho de penela.

Loja nova junto ao casino e a 250 metros da praia – figueira da foz loja nova, com localização privilegiada no coração da figueira da foz, junto do casino e a apenas cerca de 250 metros praia da claridade.Situada entre a rua dr. Calado e a rua maestro david de sousa, beneficia de uma posição central, numa das zonas de maior movimento turístico e comercial da cidade. A fração encontra-se atualmente destinada a comércio e serviços, oferecendo excelentes condições para instalação de diferentes atividades. &Nbsp; principais características: loja nova; casa de banho; sistema de exaustão instalado, uma mais-valia para atividades de restauração, cafetaria, pastelaria ou conceitos similares; espaço versátil e adaptável a diferentes modelos de negócio; localização central, próxima da praia, casino, restauração, comércio e serviços; forte circulação pedonal, sobretudo nos períodos de maior afluência turística. &Nbsp;potencial de utilização para além da utilização comercial, o imóvel apresenta igualmente potencial para eventual conversão em habitação, sujeito à verificação e aprovação pelas entidades competentes, podendo adaptar-se a conceitos como loft, estúdio ou apartamento destinado a residência ou exploração turística. &Nbsp; a sua localização torna-o particularmente interessante tanto para utilização própria como para investimento. &Nbsp; uma oportunidade versátil numa das localizações mais procuradas da figueira da foz, a poucos passos do mar e do centro da atividade turística da cidade.

Moradia para recuperar em fortios, portalegre.Moradia situada em mata amores, fortios, concelho de portalegre, inserida num terreno com 171 m² e com 110 m² de área bruta coberta. Excelente oportunidade para quem procura um imóvel para reabilitar e personalizar, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento. A moradia dispõe atualmente de sala, quartos e instalação sanitária, beneficiando de uma área que permite estudar uma reorganização dos espaços interiores e uma valorização global do imóvel através de obras de recuperação. Localizada numa zona tranquila, de ambiente rural, mas com acesso relativamente rápido à cidade de portalegre, combina a tranquilidade do interior com a proximidade aos principais serviços e comércio da região. Características principais: moradiaárea do terreno: 171 m²área bruta coberta: 110 m²1 sala 1 wc localização: mata amores, fortios, portalegre uma oportunidade única para desenvolver um projeto de reabilitação numa zona tranquila do concelho de portalegre. Ref. 659116.

Estabelecimento de hospedagem com 12 quartos, 511 m² de área útil e terreno de 1.062 M² em vila nova de cacela imóvel destinado a alojamento, registado no registo nacional de alojamento local sob o n.&Ordm; 37469/al, na modalidade de estabelecimento de hospedagem. Localizado numa das principais avenidas da zona norte de vila nova de cacela, este ativo beneficia de boa acessibilidade, visibilidade e proximidade a comércio, serviços e às praias de manta rota e vila nova de cacela. Implantado num terreno com 1.062 M², o edifício dispõe de 511 m² de área útil, distribuídos por dois pisos acima do solo. A propriedade conta ainda com uma ampla esplanada frontal e um generoso átrio posterior, oferecendo condições para a criação de zonas de lazer, convívio ou apoio à atividade de alojamento. No rés do chão, o imóvel é composto por hall de entrada, receção, bar, sala de refeições, instalações sanitárias, escritório, dois quartos, cozinha e despensa de apoio. O primeiro piso integra 10 quartos, distribuídos por um corredor central, todos com casa de banho privativa. Atualmente, os quartos apresentam diferentes configurações e capacidades, permitindo adaptar o modelo de exploração às necessidades do futuro operador, mediante confirmação das condições previstas no respetivo registo de alojamento local e das autorizações aplicáveis. O imóvel apresenta um estado de conservação razoável, necessitando de algumas intervenções de manutenção e modernização. A sua dimensão, organização interior e área exterior conferem-lhe potencial para diferentes conceitos de exploração, nomeadamente alojamento turístico, residência para trabalhadores, coliving, arrendamento de média e longa duração, ou porque não, conversão em moradia tradicional, sempre sujeito ao enquadramento legal e urbanístico aplicável. Uma oportunidade dirigida a investidores e operadores que procurem um ativo com 12 quartos, áreas amplas e potencial de valorização numa localização estratégica do sotavento algarvio.