Building, 385 Sqm

Description

Prédio devoluto com 8 frações | Oportunidade de reabilitação em Penha de França

Oportunidade de investimento na zona dos Sapadores, em Penha de França, constituída por um prédio de traça tradicional lisboeta, totalmente devoluto e com elevado potencial para um projeto de reabilitação.

Implantado num terreno com 165 m², o edifício desenvolve-se por rés-do-chão e quatro pisos, sendo atualmente composto por 8 frações devolutas. Dispõe de 385 m² de área bruta, aos quais acrescem 53 m² de área integrante.

A configuração existente permite perspetivar uma reabilitação integral do edifício, adaptando as frações às atuais exigências do mercado residencial. Poderá igualmente ser estudado o potencial de aumento de área ou desenvolvimento de uma nova solução construtiva, sempre sujeito à análise da regulamentação urbanística aplicável e à respetiva aprovação pelas entidades competentes.

A boa exposição solar e as vistas desafogadas sobre Lisboa constituem elementos diferenciadores do imóvel e poderão contribuir para a valorização de um futuro projeto.

Inserido numa zona residencial consolidada de Lisboa, beneficia da proximidade a transportes públicos, comércio, serviços, escolas, farmácias e outras infraestruturas essenciais, proporcionando boas condições de mobilidade e conveniência.

Pelas características do edifício, número de frações e estado devoluto, trata-se de um ativo particularmente interessante para investidores, promotores imobiliários ou projetos de reabilitação para posterior venda ou arrendamento.

Outras utilizações, nomeadamente soluções de alojamento ou coliving, poderão igualmente ser analisadas, dependendo da respetiva viabilidade urbanística, enquadramento legal e licenciamento.

Principais características do investimento:

• Localização: Sapadores, Penha de França, Lisboa

• Prédio totalmente devoluto

• 8 frações

• Rés-do-chão + 4 pisos

• Área do terreno: 165 m²

• Área bruta: 385 m²

• Área integrante adicional: 53 m²

• Boa exposição solar

• Vistas desafogadas sobre a cidade

• Potencial para reabilitação integral

• Possibilidade de estudo de ampliação ou nova construção, sujeita a aprovação

• Ativo direcionado para investimento e promoção imobiliária

Um edifício devoluto no centro de Lisboa, com oito frações e margem para desenvolver um projeto de reabilitação e valorização adaptado à procura atual do mercado.

Contacte-nos para mais informações e agendamento de visitas.

Ref. 664646