Apartment / Flat, 3 Bedrooms, 100 Sqm

Description

Apartamento T2+1 com 100 m², logradouro e traça original junto à Alameda

Apartamento com 100 m² de área bruta privativa, duas frentes e logradouro de uso exclusivo, localizado na Rua Carlos Mardel, em Arroios, a poucos minutos a pé da estação de Metro da Alameda.

Situado no primeiro andar de um edifício de arquitetura tradicional, o imóvel mantém diversos elementos originais, como tetos altos trabalhados, pavimento em tábua corrida e portas interiores em madeira, proporcionando uma base diferenciadora para um projeto de reabilitação.

A atual configuração inclui três quartos, zonas de circulação, duas casas de banho remodeladas e pequenas varandas na fachada principal. Na zona posterior, uma varanda fechada permite o acesso direto ao logradouro, criando uma ligação funcional entre o interior e o espaço exterior.

O apartamento beneficia de luz natural proveniente de duas frentes e apresenta potencial para reorganização dos espaços, permitindo adaptar a distribuição a um projeto de habitação própria ou de investimento.

A localização oferece acesso imediato a comércio tradicional, supermercados, escolas, restauração, serviços, espaços verdes e uma ampla rede de transportes públicos. A estação de Metro da Alameda e várias carreiras de autocarro encontram-se a curta distância. A envolvente da Alameda, Arroios e Areeiro combina centralidade, mobilidade e vida urbana, beneficiando de uma excelente ligação ao centro da cidade, universidades, zonas empresariais e principais eixos rodoviários de Lisboa.

Uma oportunidade para quem procura um apartamento com áreas generosas, espaço exterior e elementos de traça antiga numa zona central e consolidada de Lisboa.

Principais características:

-100 m² de área bruta privativa;

-atual configuração com três quartos;

-duas frentes (nascente e poente);

-logradouro de uso exclusivo;

-duas casas de banho remodeladas;

-tetos altos trabalhados;

-pavimento em madeira;

-varandas;

-primeiro andar;

-proximidade ao Metro da Alameda;

-possibilidade de reabilitação e valorização.

Contacte a Nolon para obter mais informações ou agendar uma visita.