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Lote de terreno para construção de dois apartamentos turísticos t1 — palmela village lote de terreno situado no palmela village, na quinta do anjo, concelho de palmela, destinado à edificação de um edifício tipo townhouse com duas unidades de alojamento turístico de tipologia t1. Identificado como lote m-180, o título constitutivo prevê: fração 758 — rés-do-chão: apartamento t1 com 68,20 m², composto por hall, sala, kitchenette, quarto e casa de banho, com logradouro privativo ajardinado e um lugar de estacionamento. Permilagem de 0,375‰. Fração 758a — primeiro andar: apartamento t1 com 71,80 m², composto por hall, sala, kitchenette, sala de televisão, quarto e casa de banho, com logradouro privativo ajardinado e um lugar de estacionamento. Permilagem de 0,390‰. As duas unidades apresentam uma área conjunta de 140 m² e uma permilagem total de 0,765‰ do valor do empreendimento, conforme o título constitutivo. Localizado na quinta do anjo, entre azeitão e palmela, beneficia da proximidade ao comércio local, à histórica vila de palmela e ao parque natural da serra da arrábida. Informação relevante: o lote integra o loteamento titulado pelo alvará n.&Ordm; 254/2004 e encontra-se abrangido pelo título constitutivo do palmela village, disponível para consulta. Por decisão do turismo de portugal de 26 de junho de 2024, foi declarada a caducidade da autorização de utilização turística n.&Ordm; 1/2009 e cancelado o registo do empreendimento no registo nacional dos empreendimentos turísticos (rnet). A vendedora não dispõe de licença de utilização para o imóvel. Existe ainda a obrigação de contribuir para as despesas de gestão das partes comuns, nos termos aplicáveis. Uma oportunidade para desenvolver um projeto com duas unidades independentes e espaços exteriores próprios, sujeito às condições urbanísticas e autorizações aplicáveis. Referência interna: 153413. Visita também disponível por videochamada.

Lote de terreno para construção de dois apartamentos t1 — palmela village lote de terreno situado no palmela village, na quinta do anjo, concelho de palmela, destinado à edificação de um edifício tipo townhouse com duas unidades de alojamento turístico de tipologia t1. Identificado como lote m-181, o título constitutivo prevê: fração 759 — rés-do-chão: apartamento t1 com 63,20 m², composto por hall, sala, kitchenette, quarto e casa de banho, com logradouro privativo ajardinado e um lugar de estacionamento. Permilagem de 0,349‰. Fração 759a — primeiro andar: apartamento t1 com 66,80 m², composto por hall, sala, kitchenette, sala de televisão, quarto e casa de banho, com logradouro privativo ajardinado e um lugar de estacionamento. Permilagem de 0,363‰. As duas unidades apresentam uma área conjunta de 130 m² e uma permilagem total de 0,712‰ do valor do empreendimento, conforme o título constitutivo. Localizado na quinta do anjo, entre azeitão e palmela, beneficia da proximidade ao comércio local, à histórica vila de palmela e ao parque natural da serra da arrábida. Informação relevante: o lote integra o loteamento titulado pelo alvará n.&Ordm; 254/2004 e encontra-se abrangido pelo título constitutivo do palmela village, disponível para consulta. Por decisão do turismo de portugal de 26 de junho de 2024, foi declarada a caducidade da autorização de utilização turística n.&Ordm; 1/2009 e cancelado o registo do empreendimento no registo nacional dos empreendimentos turísticos (rnet). A vendedora não dispõe de licença de utilização para o imóvel. Existe ainda a obrigação de contribuir para as despesas de gestão das partes comuns, nos termos aplicáveis. Uma oportunidade para desenvolver um projeto com duas unidades independentes e espaços exteriores próprios, sujeito às condições urbanísticas e autorizações aplicáveis. Referência interna: 153414. Visita também disponível por videochamada.

Lote de terreno para construção de dois apartamentos t1 — palmela villagelote de terreno situado no palmela village, na quinta do anjo, concelho de palmela, destinado à edificação de um edifício tipo townhouse com duas unidades de alojamento turístico de tipologia t1. Identificado como lote m-182, o título constitutivo prevê: fração 760 — rés-do-chão: apartamento t1 com 68,20 m², composto por hall, sala, kitchenette, quarto e casa de banho, com logradouro privativo ajardinado e um lugar de estacionamento. Permilagem de 0,375‰. Fração 760a — primeiro andar: apartamento t1 com 71,80 m², composto por hall, sala, kitchenette, sala de televisão, quarto e casa de banho, com logradouro privativo ajardinado e um lugar de estacionamento. Permilagem de 0,390‰. As duas unidades apresentam uma área conjunta de 140 m² e uma permilagem total de 0,765‰ do valor do empreendimento, conforme o título constitutivo. Localizado na quinta do anjo, entre azeitão e palmela, beneficia da proximidade ao comércio local, à histórica vila de palmela e ao parque natural da serra da arrábida. Informação relevante: o lote integra o loteamento titulado pelo alvará n.&Ordm; 254/2004 e encontra-se abrangido pelo título constitutivo do palmela village, disponível para consulta. Por decisão do turismo de portugal de 26 de junho de 2024, foi declarada a caducidade da autorização de utilização turística n.&Ordm; 1/2009 e cancelado o registo do empreendimento no registo nacional dos empreendimentos turísticos (rnet). A vendedora não dispõe de licença de utilização para o imóvel. Existe ainda a obrigação de contribuir para as despesas de gestão das partes comuns, nos termos aplicáveis. Uma oportunidade para desenvolver um projeto com duas unidades independentes e espaços exteriores próprios, sujeito às condições urbanísticas e autorizações aplicáveis. Referência interna: 153415. Visita também disponível por videochamada.

Herdade da bravura – 200 hectares | potencial turístico e de investimento | lagos, algarvepropriedade rústica com aproximadamente 200,6 hectares, localizada na zona da barragem da bravura, na freguesia de bensafrim e barão de são joão, concelho de lagos.Pela sua dimensão, enquadramento natural e localização, esta herdade representa uma oportunidade de investimento com potencial para desenvolvimento turístico, exploração florestal ou valorização imobiliária a médio e longo prazo.Principais características:área registada de 2.006.250 M² (200,625 hectares).Terreno predominantemente composto por eucaliptal e matos.Localização na envolvente da barragem da bravura.Existência de caminhos de acesso identificados em documentação municipal.Levantamento topográfico e estudo técnico de viabilidade de divisão disponíveis.Potencial de desenvolvimentoa propriedade dispõe de um estudo técnico, elaborado em maio de 2025, que apresenta uma proposta de divisão em 17 parcelas, com áreas individuais entre aproximadamente 8,75 e 15,53 hectares.O estudo identifica, num cenário teórico, uma capacidade construtiva global de até 34.000 M² para utilização turística, distribuída pelas 17 parcelas, ou, alternativamente, 8.500 M² para habitação.Estas possibilidades são indicativas e encontram-se sujeitas à confirmação da viabilidade urbanística, restrições territoriais, procedimentos de divisão e obtenção das necessárias aprovações administrativas.Uma oportunidade direcionada a investidores institucionais, promotores turísticos, operadores hoteleiros e investidores com projetos ligados à natureza e ao turismo sustentável.Ref. 667057

Lote de terreno para construção de dois apartamentos turísticos t1 — palmela villagelote de terreno situado no palmela village, na quinta do anjo, concelho de palmela, destinado à edificação de um edifício tipo townhouse com duas unidades de alojamento turístico de tipologia t1. Identificado como lote m-178, o título constitutivo prevê: fração 756 — rés-do-chão: apartamento t1 com 68,20 m², composto por hall, sala, kitchenette, quarto e casa de banho, com logradouro privativo ajardinado e um lugar de estacionamento. Permilagem de 0,375‰. Fração 756a — primeiro andar: apartamento t1 com 71,80 m², composto por hall, sala, kitchenette, sala de televisão, quarto e casa de banho, com logradouro privativo ajardinado e um lugar de estacionamento. Permilagem de 0,390‰. As duas unidades apresentam uma área conjunta de 140 m² e uma permilagem total de 0,765‰ do valor do empreendimento, conforme o título constitutivo. Localizado na quinta do anjo, entre azeitão e palmela, beneficia da proximidade ao comércio local, à histórica vila de palmela e ao parque natural da serra da arrábida. Informação relevante: o lote integra o loteamento titulado pelo alvará n.&Ordm; 254/2004 e encontra-se abrangido pelo título constitutivo do palmela village, disponível para consulta. Por decisão do turismo de portugal de 26 de junho de 2024, foi declarada a caducidade da autorização de utilização turística n.&Ordm; 1/2009 e cancelado o registo do empreendimento no registo nacional dos empreendimentos turísticos (rnet). A vendedora não dispõe de licença de utilização para o imóvel. Existe ainda a obrigação de contribuir para as despesas de gestão das partes comuns, nos termos aplicáveis. Uma oportunidade para desenvolver um projeto com duas unidades independentes e espaços exteriores próprios, sujeito às condições urbanísticas e autorizações aplicáveis. Referência interna: 153411. Visita também disponível por videochamada.

Lote de terreno para construção de dois apartamentos turísticos t1 — palmela village lote de terreno situado no palmela village, na quinta do anjo, concelho de palmela, destinado à edificação de um edifício tipo townhouse com duas unidades de alojamento turístico de tipologia t1. Identificado como lote m-179, o título constitutivo prevê: fração 757 — rés-do-chão: apartamento t1 com 63,20 m², composto por hall, sala, kitchenette, quarto e casa de banho, com logradouro privativo ajardinado e um lugar de estacionamento. Permilagem de 0,349‰. Fração 757a — primeiro andar: apartamento t1 com 66,80 m², composto por hall, sala, kitchenette, sala de televisão, quarto e casa de banho, com logradouro privativo ajardinado e um lugar de estacionamento. Permilagem de 0,363‰. As duas unidades apresentam uma área conjunta de 130 m² e uma permilagem total de 0,712‰ do valor do empreendimento, conforme o título constitutivo. Localizado na quinta do anjo, entre azeitão e palmela, beneficia da proximidade ao comércio local, à histórica vila de palmela e ao parque natural da serra da arrábida. Informação relevante: o lote integra o loteamento titulado pelo alvará n.&Ordm; 254/2004 e encontra-se abrangido pelo título constitutivo do palmela village, disponível para consulta. Por decisão do turismo de portugal de 26 de junho de 2024, foi declarada a caducidade da autorização de utilização turística n.&Ordm; 1/2009 e cancelado o registo do empreendimento no registo nacional dos empreendimentos turísticos (rnet). A vendedora não dispõe de licença de utilização para o imóvel. Existe ainda a obrigação de contribuir para as despesas de gestão das partes comuns, nos termos aplicáveis. Uma oportunidade para desenvolver um projeto com duas unidades independentes e espaços exteriores próprios, sujeito às condições urbanísticas e autorizações aplicáveis.Referência interna: 153412. Visita também disponível por videochamada. Imagens de apartamentos são reais, correspondendo a lotes idênticos já edificados.

Investimento | 5 lojas arrendadas ao município de vila nova de gaia | rentabilidade bruta de 12,8% oportunidade de investimento imobiliário em pedroso, vila nova de gaia, com rendimento imediato, arrendatário institucional e rentabilidade bruta anual de aproximadamente 12,8%.&Nbsp;conjunto de cinco frações comerciais autónomas, contíguas e interligadas, com uma área total de 648 m², localizado no rés-do-chão de um edifício na rua dr. José marques queirós júnior, nos carvalhos, pedroso.&Nbsp;o imóvel encontra-se arrendado à câmara municipal de vila nova de gaia, funcionando no local, desde 2007, o centro de saúde dos carvalhos.&Nbsp;rentabilidade do investimento preço de venda: 1.021.000 &Euro;rendimento mensal atual: 10.897,79 &Euro;rendimento anual: 130.773,48 &Euro;rentabilidade bruta anual: 12,8% arrendatário: câmara municipal de vila nova de gaiao contrato de arrendamento teve início em maio de 2007, com um prazo inicial de cinco anos e renovações automáticas por períodos anuais, de acordo com as condições contratuais indicadas.As despesas de condomínio e os encargos de conservação e manutenção previstos contratualmente são suportados pelo arrendatário.&Nbsp;características do imóvel o conjunto é composto por cinco frações comerciais autónomas, atualmente interligadas, com as seguintes áreas:loja 1 — 112 m²loja 2 — 114 m²loja 3 — 140 m²loja 4 — 141 m²loja 5 — 141 m²área total: 648 m² as frações encontram-se ao nível do rés-do-chão, beneficiando de amplas frentes envidraçadas, boa luminosidade natural e acessos diretos pelo exterior.&Nbsp;o edifício foi construído em 1994 e encontra-se inserido numa zona urbana consolidada, com estacionamento público na envolvente.&Nbsp;versatilidade e potencial de valorização uma das principais vantagens deste ativo é a sua configuração em cinco frações autónomas, permitindo, no futuro e mediante as condições contratuais e legais aplicáveis, diferentes estratégias de exploração.&Nbsp;a possibilidade de utilização individual ou conjunta das frações proporciona flexibilidade para uma eventual adaptação a atividades comerciais, clínicas, serviços de saúde, escritórios, centros de formação, comércio de proximidade ou outras utilizações compatíveis.&Nbsp;esta característica representa um potencial adicional de valorização e diversificação do investimento a médio e longo prazo.&Nbsp;localização situado nos carvalhos, freguesia de pedroso, vila nova de gaia, o imóvel beneficia de uma localização consolidada na área metropolitana do porto.A proximidade aos principais eixos rodoviários, nomeadamente a1, n1/ic2 e a29, facilita as ligações ao porto, centro de vila nova de gaia, espinho e principais zonas empresariais da região.A envolvente caracteriza-se pela presença de habitação, comércio, serviços e transportes públicos.&Nbsp;para mais informações sobre as condições de venda, documentação e contrato de arrendamento, contacte-nos.Ref. 666693

Lote de terreno para construção de quatro apartamentos t1 com piscina partilhada — palmela villagelote de terreno situado no palmela village, na quinta do anjo, concelho de palmela, destinado à edificação de quatro unidades de alojamento turístico de tipologia t1, distribuídas pelo rés-do-chão e primeiro andar de edifícios tipo townhouse.&Nbsp;identificado como lote z-16 (m-166 e m-167), o título constitutivo prevê: fração 744 — rés-do-chão: apartamento t1 com 68,20 m². Permilagem de 0,375‰. Fração 744a — primeiro andar: apartamento t1 com 71,80 m². Permilagem de 0,390‰. Fração 745 — rés-do-chão: apartamento t1 com 63,20 m². Permilagem de 0,349‰. Fração 745a — primeiro andar: apartamento t1 com 66,80 m². Permilagem de 0,363‰. As quatro unidades apresentam uma área conjunta de 270 m² e uma permilagem total de 1,477‰ do valor do empreendimento. Cada apartamento dispõe, na configuração prevista no título constitutivo, de hall, sala, kitchenette, quarto e casa de banho. As unidades do primeiro andar incluem ainda uma sala de televisão. Estão previstos logradouros privativos com zona verde ajardinada e um lugar de estacionamento por unidade, bem como uma piscina afeta conjuntamente às quatro frações. Localizado na quinta do anjo, entre azeitão e palmela, beneficia da proximidade ao comércio local, à histórica vila de palmela e ao parque natural da serra da arrábida. Informação relevante: o lote integra o loteamento titulado pelo alvará n.&Ordm; 254/2004 e encontra-se abrangido pelo título constitutivo do palmela village, disponível para consulta. Por decisão do turismo de portugal de 26 de junho de 2024, foi declarada a caducidade da autorização de utilização turística n.&Ordm; 1/2009 e cancelado o registo do empreendimento no registo nacional dos empreendimentos turísticos (rnet). A vendedora não dispõe de licença de utilização para o imóvel. Existe ainda a obrigação de contribuir para as despesas de gestão das partes comuns, nos termos aplicáveis. Uma oportunidade para desenvolver um projeto com quatro unidades independentes, espaços exteriores próprios e piscina partilhada, sujeito às condições urbanísticas e autorizações aplicáveis. Referência interna: 153662. Visita também disponível por videochamada.

T1 com amplo terraço, piscina e garagem no palmela village apartamento t1 com 78 m² de área bruta total, inserido no condomínio palmela village, na quinta do anjo, numa localização privilegiada entre palmela e azeitão. Situado no piso térreo, o apartamento distingue-se pelo seu amplo terraço, pela boa exposição solar e pela vista desafogada sobre zonas verdes. A ausência de apartamentos diretamente em frente proporciona ainda uma agradável sensação de privacidade, tanto no interior como no espaço exterior. A zona social é composta por uma sala com ligação ao terraço e cozinha equipada. O apartamento dispõe ainda de um quarto luminoso e uma casa de banho. O terraço e espaço exterior assume particular destaque, oferecendo um espaço exterior generoso para refeições, lazer ou simplesmente para aproveitar a tranquilidade envolvente, com acesso à piscina partilhada por apenas 4 apartamentos. O imóvel inclui ainda um lugar de garagem, ar condicionado, painel solar para água quente, e certificado energético com classificação b-.O palmela village dispõe de segurança 24 horas e beneficia de uma localização que permite combinar tranquilidade, natureza e proximidade aos principais serviços e acessos da região. Localização: cerca de 1 km do mercado da quinta do anjo; aproximadamente 2 km do centro histórico de palmela; cerca de 9 km do parque natural da serra da arrábida; bons acessos a azeitão, setúbal, praias da arrábida e lisboa. Uma opção interessante para habitação própria, segunda residência ou investimento, numa zona residencial rodeada de espaços verdes. Conheça também as nossas condições de financiamento. Visitas presenciais ou por videochamada.Referência interna: 659890.

Amplo e moderno armazém com zona de escritórios em mezanine, estacionamento e monta cargas na quinta do bom retiro, charneca da caparica. Este imóvel destaca-se pela sua localização conveniente, a apenas 15 km de lisboa, o que permite um acesso rápido à capital em apenas 20 minutos.Afectação: armazéns e actividade industrialtipologia/divisões: 3nº de pisos da fração: 3 áreas:área bruta privativa: 284,6 m² área bruta dependente: 217,8 m² ref: 573379.

Parque industrial em desenvolvimento em vila nova de gaia | 16 armazéns com logradouro privativoapresentamos uma oportunidade de investimento no setor imobiliário industrial e logístico, em vila nova de gaia: um parque industrial em fase de construção, composto por 16 armazéns com diferentes dimensões e áreas exteriores, concebido para responder às necessidades de empresas que procuram espaços para armazenagem, logística lst mile, distribuição e outras atividades empresariais compatíveis com o respetivo licenciamento. O empreendimento apresenta uma configuração modular, com unidades de diferentes dimensões, permitindo responder a diversos perfis de utilização, desde pequenas e médias empresas até operadores que necessitem de áreas mais amplas. Características do empreendimentoo parque industrial apresenta as seguintes áreas globais previstas: 16 armazéns industriais 5.315 M² de área construída prevista 1.149 M² de áreas exteriores/logradouros 6.464 M² de área total, incluindo logradourosarmazéns com áreas interiores entre 187 m² e 508 m² logradouros individuais com áreas entre 57 m² e 97 m²a diversidade de dimensões permite acomodar diferentes necessidades operacionais, proporcionando soluções para empresas em crescimento, atividades de armazenagem, distribuição e serviços de apoio à atividade empresarial.&Nbsp;estado atual do projetoo empreendimento encontra-se em desenvolvimento, apresentando diferentes fases de execução: 10 armazéns com construção executada, ainda por concluir; 4 armazéns com fundações realizadas; 2 armazéns adicionais integrados no projeto. Esta fase de desenvolvimento constitui uma oportunidade para investidores e operadores empresariais interessados num ativo industrial com potencial de conclusão e posterior exploração ou comercialização, mediante as condições aplicáveis ao projeto. Potencial de investimento a configuração do empreendimento, distribuída por 16 unidades de diferentes dimensões, oferece versatilidade comercial e permite equacionar diferentes estratégias de investimento. O projeto poderá despertar interesse tanto de empresas que procuram instalações para a sua atividade como de investidores interessados na exploração de espaços industriais e de armazenagem. A localização no concelho de vila nova de gaia insere o empreendimento num dos principais territórios empresariais da área metropolitana do porto. Uma oportunidade para desenvolver um ativo industrial com escala e versatilidade.Para obter informações adicionais sobre o empreendimento, plantas, características técnicas, estado de execução e condições de comercialização, entre em contacto connosco. Solicite mais informações e conheça o potencial deste projeto industrial em vila nova de gaia.

Terreno para construção com 480 m² e vistas para o rio minho – seixas terreno com 480 m², localizado em seixas, numa zona com enquadramento paisagístico privilegiado e vistas sobre o rio minho e espanha.Com orientação norte/poente, beneficia de uma excelente relação com a paisagem envolvente, tornando-se uma opção interessante para a construção de uma moradia com espaços exteriores e áreas orientadas para as vistas.O terreno apresenta desnível, uma característica que poderá ser aproveitada na conceção arquitetónica para potenciar diferentes cotas, enquadramento paisagístico e vistas sobre o rio.Principais características:área total: 480 m²viabilidade de construçãoorientação norte/poentevistas para o rio minho e espanhaterreno com desnívellocalização: rua da rabusca, seixasuma oportunidade para quem procura construir uma moradia numa localização marcada pela proximidade ao rio e pela paisagem transfronteiriça.Contacte-nos para mais informações e para conhecer as condições de construção aplicáveis ao terreno.Ref. 661510

Prédio para reabilitação com 417 m² | potencial de investimento | vila franca de xiraoportunidade para investidores e promotores no centro de vila franca de xira.Prédio de 3 pisos, com 417 m² de área bruta, implantado num terreno com 172 m² e com 344 m² de área útil, apresentando uma configuração particularmente interessante para um projeto de reabilitação e valorização imobiliária.O imóvel encontra-se para recuperar, permitindo ao investidor desenvolver uma intervenção adaptada à estratégia pretendida, seja para posterior comercialização das unidades, colocação no mercado de arrendamento ou exploração patrimonial de médio/longo prazo.Configuração atualo rés-do-chão encontra-se organizado em três habitações independentes, todas com acesso a pátio privativo, contando ainda com garagem para uma viatura.No 1.&Ordm; e 2.&Ordm; pisos existem dois apartamentos de áreas generosas, um por piso, beneficiando os pisos superiores de potencial para vistas desafogadas sobre o rio tejo.Esta distribuição confere ao edifício uma configuração diferenciada e permite estudar diferentes estratégias de reabilitação e rentabilização, mediante confirmação da situação documental, das frações existentes e da respetiva viabilidade urbanística.Um ativo pensado para investimentocom 417 m² de área bruta e diferentes unidades já organizadas no edifício, este imóvel apresenta condições para desenvolver um projeto imobiliário orientado para:reabilitação e posterior venda das unidadesinvestimento para arrendamentocriação de um ativo de rendimentoreabilitação faseada e valorização patrimoniala existência de várias unidades com características distintas permite ainda diversificar o produto final e adequá-lo a diferentes perfis de procura.Localização central em vila franca de xiraa localização é outro dos pontos fortes do investimento.Inserido numa zona central e predominantemente tranquila, o prédio beneficia da proximidade a transportes públicos, escolas, farmácias, comércio e serviços, proporcionando aos futuros residentes facilidade nas deslocações e acesso às principais necessidades do quotidiano.A relação com o rio tejo e as vistas proporcionadas pelos pisos superiores acrescentam um elemento diferenciador ao potencial reposicionamento do imóvel após reabilitação.Potencial para criar valor através da reabilitaçãomais do que adquirir um edifício, esta é uma oportunidade para transformar um ativo existente e reposicioná-lo no mercado, beneficiando da sua área, configuração e localização.Para investidores que procuram imóveis onde a criação de valor possa resultar diretamente de uma estratégia de reabilitação, este prédio merece ser analisado.417 M² de área bruta. 3 Pisos. Várias unidades. Pátio. Garagem. Localização central. Potencial de valorização.Contacte-nos para mais informação e agendamento de visitas.Ref. 664655

Prédio devoluto com 8 frações | oportunidade de reabilitação em penha de frança oportunidade de investimento na zona dos sapadores, em penha de frança, constituída por um prédio de traça tradicional lisboeta, totalmente devoluto e com elevado potencial para um projeto de reabilitação.Implantado num terreno com 165 m², o edifício desenvolve-se por rés-do-chão e quatro pisos, sendo atualmente composto por 8 frações devolutas. Dispõe de 385 m² de área bruta, aos quais acrescem 53 m² de área integrante.A configuração existente permite perspetivar uma reabilitação integral do edifício, adaptando as frações às atuais exigências do mercado residencial. Poderá igualmente ser estudado o potencial de aumento de área ou desenvolvimento de uma nova solução construtiva, sempre sujeito à análise da regulamentação urbanística aplicável e à respetiva aprovação pelas entidades competentes.A boa exposição solar e as vistas desafogadas sobre lisboa constituem elementos diferenciadores do imóvel e poderão contribuir para a valorização de um futuro projeto.Inserido numa zona residencial consolidada de lisboa, beneficia da proximidade a transportes públicos, comércio, serviços, escolas, farmácias e outras infraestruturas essenciais, proporcionando boas condições de mobilidade e conveniência.Pelas características do edifício, número de frações e estado devoluto, trata-se de um ativo particularmente interessante para investidores, promotores imobiliários ou projetos de reabilitação para posterior venda ou arrendamento.Outras utilizações, nomeadamente soluções de alojamento ou coliving, poderão igualmente ser analisadas, dependendo da respetiva viabilidade urbanística, enquadramento legal e licenciamento.Principais características do investimento:localização: sapadores, penha de frança, lisboaprédio totalmente devoluto8 fraçõesrés-do-chão + 4 pisosárea do terreno: 165 m²área bruta: 385 m²área integrante adicional: 53 m²boa exposição solarvistas desafogadas sobre a cidadepotencial para reabilitação integralpossibilidade de estudo de ampliação ou nova construção, sujeita a aprovaçãoativo direcionado para investimento e promoção imobiliáriaum edifício devoluto no centro de lisboa, com oito frações e margem para desenvolver um projeto de reabilitação e valorização adaptado à procura atual do mercado.&Nbsp;contacte-nos para mais informações e agendamento de visitas.Ref. 664646

Lote de terreno para construção de 36 apartamentos t1 com piscinas partilhadas — palmela villagelote de terreno situado no palmela village, na quinta do anjo, concelho de palmela, destinado ao desenvolvimento de um conjunto de unidades de alojamento turístico em edifícios tipo townhouse. Identificado como lote z-21, o título constitutivo prevê 36 apartamentos t1, distribuídos pelo rés-do-chão e primeiro andar, com uma área conjunta de 2.420 M²: 10 apartamentos no rés-do-chão com 63,20 m² cada; 10 apartamentos no primeiro andar com 66,80 m² cada; 8 apartamentos no rés-do-chão com 68,20 m² cada; 8 apartamentos no primeiro andar com 71,80 m² cada. Os apartamentos incluem hall, sala, kitchenette, quarto e casa de banho. As unidades do primeiro andar dispõem ainda de sala de televisão. Está previsto um lugar de estacionamento por apartamento na cave comum do lote, bem como piscinas partilhadas, afetas a grupos de frações nos termos do título constitutivo. Às 36 unidades corresponde uma permilagem conjunta de 13,246‰ do valor total do empreendimento. Localizado na quinta do anjo, entre azeitão e palmela, beneficia da proximidade ao comércio local, à histórica vila de palmela e ao parque natural da serra da arrábida. Informação relevante: o lote integra o loteamento titulado pelo alvará n.&Ordm; 254/2004 e encontra-se abrangido pelo título constitutivo do palmela village, disponível para consulta. Por decisão do turismo de portugal de 26 de junho de 2024, foi declarada a caducidade da autorização de utilização turística n.&Ordm; 1/2009 e cancelado o registo do empreendimento no registo nacional dos empreendimentos turísticos (rnet). A vendedora não dispõe de licença de utilização para o imóvel. Existe ainda a obrigação de contribuir para as despesas de gestão das partes comuns, nos termos aplicáveis. Uma oportunidade para desenvolver um projeto com múltiplas unidades independentes, estacionamento e piscinas partilhadas, sujeito às condições urbanísticas e autorizações aplicáveis. Referência interna: 153667. Visita também disponível por videochamada.