Imobiliário comercial: o que atrai os investidores internacionais?

O mercado imobiliário nacional, seja no segmento residencial ou na vertente comercial, tem protagonizado um dinamismo consistente ao longo dos últimos anos, refletindo-se na valorização contínua dos preços dos imóveis. Para este movimento contribui a procura de investidores nacionais, mas são os investimentos estrangeiros que apresentam maior destaque. Quer saber o que atrai os investidores internacionais para o mercado imobiliário comercial português? Acompanhe-nos. 

Como está a evoluir o mercado imobiliário em 2022, em Portugal? 

Os números mais recentes, relativos ao primeiro trimestre de 2022, indicam que foram investidos 191 milhões de euros no mercado imobiliário comercial português – menos 27% comparativamente ao período homólogo. Os dados pertencem ao estudo “Real Estate Market Overview”, elaborado pela Savills. 

 Contudo, a quebra verificada não significa que o mercado de investimento imobiliário esteja a perder interesse para os investidores estrangeiros. A segurança, o clima e a rede de infraestruturas são algumas das vantagens competitivas do nosso país que continuam a atrair investidores, principalmente no atual contexto de conflito. De acordo com os responsáveis do estudo, Portugal ocupa “uma posição cada vez mais competitiva e aliciante no mercado ocupacional, e assume-se como um safe haven para investidores que valorizam segurança e estabilidade”. 

 Além disso, a publicação refere ainda que as condições geopolíticas atuais podem mesmo redirecionar o investimento estrangeiro para Portugal no setor imobiliário comercial, em particular, nos segmentos de escritórios, indústria e logística. 

74% dos novos investimentos no mercado imobiliário comercial foram feitos por estrangeiros 

Os resultados dos primeiros três meses do ano vincam a relevância que os investidores estrangeiros têm nos novos investimentos que estão a ser feitos no mercado imobiliário comercial nacional. Dos 191 milhões de euros investidos, 74% foram de investidores estrangeiros, nomeadamente suíços, espanhóis, suecos e chineses, detalha o mesmo estudo. Analisando os segmentos onde é possível investir em imobiliário comercial, verificou-se que o segmento dos escritórios foi o que apresentou uma maior preferência, representando 70% do volume total investido. A indústria e logística e a hotelaria foram também áreas que registaram procura, ainda que com menor expressão. 

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