Comprar a primeira casa: os passos que deve ter em conta

Sair de casa dos pais e começar uma vida autónoma é um dos principais passos em direção à emancipação dos jovens. Este passo não significa necessariamente que saiam de casa dos pais para comprarem a sua própria habitação. Muitas vezes, e por motivos financeiros, os jovens começam por arrendar e partilhar a residência com amigos ou parceiros. Assim, o crédito à habitação surge à medida que vão ganhando uma maior estabilidade e autonomia financeira. Por isso, se esse é o seu caso e está a ponderar comprar a primeira casa, tome nota de três conselhos essenciais.

Faça bem as contas

 Antes de começar a procurar casa, faça bem as contas e analise a sua situação financeira. Entre outros aspetos, é importante assegurar que tem poupanças para dar o valor de entrada para a compra do imóvel. Além disso, deve também garantir que tem dinheiro suficiente para assegurar o pagamento de outros custos associados à compra da casa (Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis - IMT -, escritura, etc.). Por outro lado, é fundamental procurar uma casa adequada ao tamanho da sua carteira. Por isso mesmo, estabeleça não só um teto máximo do valor da casa que pode comprar, como também o valor da prestação mensal que pode suportar. Utilize o simulador de crédito à habitação do Banco de Portugal ou o simulador de crédito da Twinkloo para calcular estes valores. Lembre-se de que a sua taxa de esforço com o crédito à habitação deverá ser inferior a 35%. 

Estude o mercado

 Nesta altura de comprar a primeira casa, não se precipite. Pesquise em diversas plataformas e em sites especializados os imóveis disponíveis. Marque visitas e, se necessário, recorra à ajuda de profissionais na área do imobiliário que o possam apoiar a escolher a casal ideal, bem como na gestão de todo o processo burocrático associado à compra de um imóvel. 

 Aproveite as vantagens da banca para os jovens que querem comprar a primeira casa

 Ser jovem pode também trazer algumas vantagens na hora de pedir um empréstimo à habitação. Por exemplo, vários bancos atribuem reduções no spread do crédito à habitação para clientes com menos de 35 anos. Essa redução pode ser aplicada apenas num período do crédito à habitação ou ser constante ao longo de todo o empréstimo. Por outro lado, algumas entidades podem atribuir benefícios adicionais na compra da primeira habitação se os pais destes jovens tiverem envolvimento financeiro com o banco. Visite as diversas instituições bancárias e solicite propostas de crédito, para ver qual é a mais vantajosa. 

 Se está a pensar em comprar a primeira casa, consulte os imóveis que estão disponíveis no website da Nolon e procure aconselhamento com os nossos profissionais.