Urban land, 16,200 Sqm

Description

Conjunto de 9 Frações (Piso Exclusivo) | Estrada de Mira – em frente aos Bombeiros Sapadores | Potencial para Habitação Apresentamos um piso exclusivo composto por 9 frações, atualmente afetas a serviços/escritórios, localizado na Estrada de Mira, em frente aos Bombeiros Sapadores da Figueira da Foz.

Inseridas num prédio misto consolidado (habitação, comércio e serviços), estas unidades representam uma excelente oportunidade para reposicionamento e valorização, com potencial para criação de apartamentos (T1 a T3/T4), mediante viabilidade/autorizações aplicáveis. Potencial de reconversão para habitação Ao abrigo do Decreto-Lei n.º 10/2024 (Simplex Urbanístico), existe enquadramento que pode facilitar a mudança de uso, não dispensando consulta prévia e/ou autorização junto da Câmara Municipal e demais entidades competentes. Ideal para: Desenvolvimento de apartamentos com áreas generosas (tipologias de 2, 3 e 4 assoalhadas). Projeto para venda faseada ou arrendamento, numa zona com procura consistente.

Produto residencial diferenciado. Destaque: uma das frações inclui terraço, um ativo raro e altamente valorizado em contexto urbano. Localização e enquadramento Zona: Estrada de Mira, com excelente visibilidade e acessos. Envolvente consolidada: presença de serviços e comércio, com referências na proximidade (ex.: Centrauto, Residência Sénior) e bons acessos a transportes. Piso: 2.º andar – piso exclusivo de escritórios, com 9 frações no mesmo nível. Identificadores das frações (conjunto) CI-298-4-965-F | CI-298-3-965-E | CI-298-5-965-G | CI-298-9-965-L | CI-298-8-965-J | CI-298-6-965-H | CI-298-7-965-I | CI-298-11-965-O | CI-298-10-965-M