Office, 816 Sqm

Description

Edifício corporativo independente com elevado potencial de investimento e reconversão, no eixo Roma–Areeiro

Oportunidade única para adquirir um edifício independente numa localização estratégica de Lisboa, adequado à instalação de uma sede corporativa, à exploração como ativo de escritórios ou ao desenvolvimento de um projeto de reconversão para outros usos.

Com 9 pisos acima do solo, 3 caves e 55 lugares de estacionamento privativo, o imóvel apresenta características diferenciadoras para investidores, promotores e empresas que procurem um ativo de dimensão relevante, com elevada visibilidade, flexibilidade de utilização e excelentes acessibilidades.

A atual configuração de serviços permite a continuidade da utilização como edifício de escritórios, podendo também ser estudada a sua reconversão para outros destinos, nomeadamente:

- Habitação;

- Hotelaria ou alojamento turístico;

- Residência de estudantes ou coliving;

- Projeto de uso misto, combinando habitação, serviços, comércio ou hotelaria;

- Sede corporativa ou centro operacional de uma única entidade.

Qualquer alteração de uso ou reconversão ficará naturalmente sujeita à análise da viabilidade urbanística, ao enquadramento nos instrumentos de gestão territorial em vigor e à obtenção das necessárias autorizações junto das entidades competentes.

Localização estratégica em Lisboa

Situado no eixo Roma–Areeiro, o edifício beneficia de uma envolvente urbana consolidada, com comércio, serviços, restauração, equipamentos e uma ampla rede de transportes públicos.

Encontra-se a aproximadamente:

350 metros do Metro do Areeiro, Linha Verde;

600 metros da Estação Ferroviária de Roma–Areeiro;

2,2 km do Aeroporto Humberto Delgado;

100 metros de um parque de estacionamento público.

A proximidade ao aeroporto, às principais vias rodoviárias e às redes de metro e comboio reforça a atratividade do imóvel para projetos corporativos, residenciais, turísticos ou de utilização mista.

Construído originalmente em 1977, o imóvel foi objeto de uma reabilitação integral em 2016, com renovação das principais infraestruturas técnicas e adaptação dos espaços às atuais exigências de conforto, eficiência e funcionalidade.

Principais características:

- Edifício independente;

- 9 pisos acima do solo;

- 3 pisos em cave;

- 55 lugares de estacionamento privativo;

- Copa independente em cada piso;

- Instalações sanitárias remodeladas;

- Dois terraços panorâmicos;

- Piso superior preparado para cantina ou refeitório;

- Parque de estacionamento público nas proximidades. E

Um ativo imobiliário no centro de Lisboa, com capacidade para manter a atual utilização como edifício de escritórios ou para suportar, mediante aprovação, um projeto de reconversão habitacional, hoteleira, corporativa ou de uso misto.