Store, 340 Sqm

Description

Loja ampla (340 m²) em Campanhã – a poucos metros da Estação de Campanhã (Metro/Comboio)

Localizada na Cooperativa de Habitação Económica do Ilhéu, Campanhã, esta loja com 340 m² destaca-se pela localização estratégica e pelo forte potencial de valorização, numa zona com grande densidade residencial e procura crescente por serviços de proximidade. Envolvente com grande massa crítica O imóvel está inserido num núcleo habitacional muito consolidado: Público imediato: 128 apartamentos na Cooperativa + 892 apartamentos no Bairro do Cerco Total de 1.020 habitações num raio muito curto, garantindo uma base de clientes constante para comércio, serviços ou restauração.

Zona em transformação Campanhã tem vindo a receber investimento e novas operações comerciais na envolvente, reforçando o potencial de consumo e a atratividade para negócio. Potencial para vários conceitos (investimento ou utilização própria) 1) Comércio / Restauração Com histórico de funcionamento como padaria (Padaria do Ilhéu), o espaço oferece condições para retalho e/ou restauração, sendo adequado para: supermercado de proximidade / minimercado ginásio ou estúdio de treino clínica, laboratório, centro de explicações ou serviços de saúde/beleza 2) Conversão / Alojamento (mediante viabilidade e licenciamento) Pela área disponível e acessibilidade, pode ser uma base interessante para um projeto de conversão, como residência estudantil ou soluções de alojamento/coliving, tirando partido da proximidade aos transportes e ao eixo universitário. 3) Logística urbana / Serviços A dimensão do espaço permite um conceito de armazém de apoio, “last-mile”, showroom com stock, ou operações de serviços com necessidade de área útil significativa, beneficiando da ligação rápida às principais saídas da cidade.

Imóvel com forte versatilidade, ideal para investidores que procuram um ativo com procura local, transportes à porta e múltiplos cenários de exploração.