Description

Prédio para Reabilitação com 417 m² | Potencial de Investimento | Vila Franca de Xira

Oportunidade para investidores e promotores no centro de Vila Franca de Xira.

Prédio de 3 pisos, com 417 m² de área bruta, implantado num terreno com 172 m² e com 344 m² de área útil, apresentando uma configuração particularmente interessante para um projeto de reabilitação e valorização imobiliária.

O imóvel encontra-se para recuperar, permitindo ao investidor desenvolver uma intervenção adaptada à estratégia pretendida, seja para posterior comercialização das unidades, colocação no mercado de arrendamento ou exploração patrimonial de médio/longo prazo.

Configuração atual

O rés-do-chão encontra-se organizado em três habitações independentes, todas com acesso a pátio privativo, contando ainda com garagem para uma viatura.

No 1.º e 2.º pisos existem dois apartamentos de áreas generosas, um por piso, beneficiando os pisos superiores de potencial para vistas desafogadas sobre o rio Tejo.

Esta distribuição confere ao edifício uma configuração diferenciada e permite estudar diferentes estratégias de reabilitação e rentabilização, mediante confirmação da situação documental, das frações existentes e da respetiva viabilidade urbanística.

Um ativo pensado para investimento

Com 417 m² de área bruta e diferentes unidades já organizadas no edifício, este imóvel apresenta condições para desenvolver um projeto imobiliário orientado para:

• Reabilitação e posterior venda das unidades

• Investimento para arrendamento

• Criação de um ativo de rendimento

• Reabilitação faseada e valorização patrimonial

A existência de várias unidades com características distintas permite ainda diversificar o produto final e adequá-lo a diferentes perfis de procura.

Localização central em Vila Franca de Xira

A localização é outro dos pontos fortes do investimento.

Inserido numa zona central e predominantemente tranquila, o prédio beneficia da proximidade a transportes públicos, escolas, farmácias, comércio e serviços, proporcionando aos futuros residentes facilidade nas deslocações e acesso às principais necessidades do quotidiano.

A relação com o rio Tejo e as vistas proporcionadas pelos pisos superiores acrescentam um elemento diferenciador ao potencial reposicionamento do imóvel após reabilitação.

Potencial para criar valor através da reabilitação

Mais do que adquirir um edifício, esta é uma oportunidade para transformar um ativo existente e reposicioná-lo no mercado, beneficiando da sua área, configuração e localização.

Para investidores que procuram imóveis onde a criação de valor possa resultar diretamente de uma estratégia de reabilitação, este prédio merece ser analisado.

417 m² de área bruta. 3 pisos. Várias unidades. Pátio. Garagem. Localização central. Potencial de valorização.

Contacte-nos para mais informação e agendamento de visitas.

Ref. 664655