Store, 1 Bedroom, 379 Sqm

Market

Tarragona, Tarragona

Exclusive

248,000 €

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Total Images
1 / 17
  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Total Area

    379 sqm

  • Price Per Sqm

    654 €

  • Reference

    658063

Description

Translation
ES
EN

The property consists of two adjoining commercial units, currently unfinished and in shell condition, with direct street access from Carrer de Jaume I, in the Nou Eixample Sud district of Tarragona. The premises are located on the ground floor of a nine-storey residential building equipped with a lift. Access to the residential units is provided through a separate entrance, allowing the commercial premises to benefit from their own independent access directly from the street. Location is one of the property's main advantages. Carrer de Jaume I is close to some of Tarragona's main streets and commercial and service areas, within a well-established neighbourhood featuring offices, financial institutions and a wide range of tertiary-sector businesses. The street benefits from high levels of vehicle traffic and moderate pedestrian footfall, with an estimated commercial occupancy rate of approximately 90%. The surrounding area is predominantly residential, with six- to seven-storey buildings, generally featuring commercial premises at ground-floor level. The street also provides convenient connections between different parts of Tarragona and the city's historic centre. The property has a regular layout with large, open-plan spaces, providing considerable flexibility for the future design and configuration of the premises. Arranged over two levels, it can be adapted to accommodate customer-facing areas, offices, separate rooms, storage facilities, toilets, showroom areas or other uses depending on the requirements of the future business. It also benefits from an approximately 15-metre-wide main frontage, providing strong commercial visibility and excellent potential for shop windows and independent entrances. The premises are currently offered in shell condition, and therefore require the corresponding fit-out works before commencing business activity. This represents an excellent opportunity for the future owner or investor to design the interior almost entirely from scratch and tailor the space to the specific requirements of the intended use. Building year: 1980. An attractive opportunity for offices, retail, professional services, showroom space or other tertiary-sector activities in an established area of Tarragona. Ask us about financing options tailored to your requirements.

Conjunto formado por dos locales comerciales unidos, actualmente en estado de construcción y en bruto, con acceso directo desde la calle Jaume I, en el distrito de Nou Eixample Sud de Tarragona. El inmueble se encuentra en la planta baja de un edificio residencial de nueve alturas sobre rasante, dotado de ascensor. El acceso a las viviendas se realiza mediante un portal independiente, por lo que el local dispone de accesos propios y diferenciados directamente desde la vía pública. Su ubicación constituye uno de sus principales atractivos. La calle Jaume I se encuentra próxima a algunas de las principales vías y zonas comerciales y de servicios de Tarragona, en un entorno consolidado con presencia de oficinas, entidades financieras y actividades del sector terciario. Se trata de una calle con elevado tráfico rodado y tránsito peatonal medio, con una ocupación comercial aproximada del 90 %. El entorno es predominantemente residencial, caracterizado por edificios entre medianeras de seis y siete plantas, generalmente con locales comerciales en planta baja. Además, la vía permite una buena conexión entre distintas zonas de la ciudad y el casco histórico de Tarragona. El local presenta una morfología regular y espacios amplios y diáfanos, lo que permite una gran flexibilidad a la hora de diseñar su distribución interior. Está desarrollado en dos plantas y ofrece múltiples posibilidades de adecuación, pudiendo incorporar zonas de atención al público, despachos, salas independientes, almacenes, aseos o áreas de exposición, en función de las necesidades de la actividad. Dispone de una fachada principal de aproximadamente 15 metros lineales, lo que proporciona una buena visibilidad comercial y amplias posibilidades para escaparates y accesos. Actualmente se encuentra en bruto, por lo que será necesario realizar las obras de acondicionamiento necesarias para adaptarlo a la actividad que se desee desarrollar. Esta circunstancia ofrece al futuro propietario o inversor la posibilidad de configurar el espacio prácticamente desde cero y personalizarlo conforme a las necesidades de su proyecto. Año de construcción del edificio: 1980. Una interesante oportunidad para la implantación de oficinas, comercio, servicios profesionales, showroom u otras actividades terciarias, en una zona consolidada de Tarragona. Consulta nuestras condiciones de financiación adaptadas a tus necesidades.

Specific features

  • Store
  • 379 sqm built
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom

Energy Rating

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Location

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