Escritório, 870 m²

Descrição

Apresentamos um piso exclusivo de 9 frações localizado na Estrada de Mira, em frente aos Bombeiros Sapadores da Figueira da Foz.

Inseridas num prédio misto consolidado (habitação, comércio e serviços), estas unidades oferecem o potencial perfeito para a criação de apartamentos modernos (T1 a T3/T4) numa zona de elevada procura.

Potencial de Habitação (Decreto-Lei 10/2024) Ao abrigo do Simplex Urbanístico, estas frações beneficiam da facilitação da mudança de uso (não dispensa a Consulta/Autorização da Câmara local).

É a oportunidade ideal para desenvolver:

- Apartamentos de 2, 3 e 4 assoalhadas com áreas generosas.

- Projetos de rentabilidade imediata para venda ou mercado de arrendamento.

Destaque:

Uma das frações inclui um terraço, um ativo de luxo para qualquer projeto residencial.

Localização Estratégica:

- Zona: Estrada de Mira, com excelente visibilidade e acessos.

- Envolvente: Prédio com serviços de referência (Centrauto, Residência Sénior) e proximidade a comércio e transportes.

- Piso: 2º Andar (Piso exclusivo de escritórios).