Compra un terreno y cambia tu vida

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Sientes que vivir en el centro de la ciudad se te hace cada vez más difícil. Quizás te guste la idea de construir una casa de campo para vivir con tu familia de forma más sostenible. Igualmente, puede que hace tiempo te ronde por la cabeza dedicarte a un negocio rural. O tal vez simplemente sepas que comprar un terreno es una buena idea para invertir tu dinero y una oportunidad de cambiar tu vida en el futuro. Sea cual fuere la razón, en este artículo te ayudaremos a pensarlo más en serio. ¿Vamos a por ello?

A qué debes estar atento antes de comprar un terreno:

Empecemos por la pregunta: ¿qué quieres hacer con el terreno? No te preocupes, no hace falta tenerlo todo planeado. Sin embargo, sí es necesario que estudies para qué lo querrás utilizar. Porque dependiendo de tus intenciones (en particular, si quieres construir algo) puede que sea más ventajoso que tenga características específicas. 

Condiciones:

No cabe duda de que Internet nos ahorra mucho trabajo. No obstante, es obligatorio visitar físicamente una parcela y su entorno, para ver:

  • La superficie del terreno;
  • Otras construcciones;
  • Obstáculos (edificios alrededor, muros, montañas, etc.);
  • Accesos cercanos;
  • El tipo de suelo (blando o duro);
  • La orientación de la parcela y/o de las construcciones;
  • Si tiene una pendiente es pronunciada y su orientación;
  • Las infraestructuras (saneamiento, agua, acceso rodado, electricidad).

Permisos

Además, otra característica importante en el momento de comprar un terreno son los permisos urbanísticos. En efecto, este detalle puede influir bastante en tus planes y en los gastos totales.

Tipo de suelo:
    • Urbano - dotado de condiciones básicas; en un área edificada, con suelo firme, estable y cumple la normativa urbanística del municipio al que pertenece;
    • Urbanizable - no edificado y puede que necesite un proyecto de desarrollo;
    • No urbanizable o rústico - protegido por su valor natural o cultural, o reservado para explotación agrícola o ganadera.
Normativa de construcción:
    • Ocupación: el porcentaje de superficie máxima que una edificación puede ocupar sobre dicha parcela;
    • Edificabilidad: total de metros cuadrados que se puede construir (una o varias plantas).

Situación legal, registral y catastral:

Por encima de todo, debes comprobar la situación legal para evitar fraudes. Por esta razón, antes de comprar un terreno, consulta el registro y el catastro de la propiedad y asegúrate de que:

  • Estén libres de cargas;
  • No tengan ningún embargo;No tengan deudas pendientes (incluso municipales);
  • El propietario es la persona que vende;
  • No hay servidumbre del terreno (por ejemplo, permisos de alguna empresa o vecino para explotar canalizaciones, caminos, o instalaciones).

Cómo aprovechar y rentabilizar tu inversión al comprar un terreno:

Si tu objetivo es invertir tu dinero en comprar un terreno o una propiedad, pero todavía no tienes ideas concretas de cómo aprovecharlo, te dejamos algunas sugerencias:

Vivienda:

Primero, puedes pensar en las posibilidades de construir una casa unifamiliar en una zona tranquila y adaptada a tu gusto. Es decir, elegir una casa prefabricada o modular, una caravana o una finca rústica. Tú decides. Además, puedes aprovechar y tener un pequeño huerto o un jardín.

Negocio:

Comprar una parcela, por lo general, significa más potencial para diferentes negocios. Por ejemplo, turismo rural o sendas para deportes como ciclismo, paintball o campos de tiro. En cambio, si te encantan los animales, puedes tener una escuela o un parque para perros. Otras opciones: alquilarlo como escenario fotográfico o utilizarlo para explotación ganadera y agrícola.No hay duda de que la inversión en propiedades tiene muchas ventajas. Y en el caso de que decidas comprar un terreno, las opciones para rentabilizarlos son bastantes. En Nolon tenemos una variedad de buenas oportunidades y te ayudaremos paso a paso, incluso en la financiación, para que puedas alcanzar tu sueño. ¿A qué esperas?