Los 10 cambios de la Nueva Ley Hipotecaria

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El 16 de marzo fue publicada en el BOE Nueva Ley Hipotecaria y entró en vigor a mediados del mes de junio. En este post, resumimos en 10 puntos los cambios de la nueva ley y como afecta a los consumidores:

  1. 1. la asunción del coste de los gastos de hipoteca por las Entidades;
  2. 2. la introducción de medidas de protección al consumidor mediante la ficha europea de información normalizada (FEIN), antigua oferta vinculante válida por 10 días y la FIAE que recoge otro tipo de cláusulas;
  3. 3. la reducción del coste de amortización anticipada;
  4. 4. incentivos al cambio de tipo de interés (novación y, o subrogación);
  5. 5. respecto al procedimiento judicial, se iniciará una vez producido el impago del 3% del capital prestado o lo correspondiente a 12 cuotas durante la primera mitad del plazo total del préstamo;
  6. 6. desaparece la cláusula suelo;
  7. 7. se permite el cambio de moneda en las hipotecas multidivisa;
  8. 8. se incrementa la regulación y control de los operadores que intervienen en la concesión del riesgo;
  9. 9. para mejorar la transparencia se establece la visita obligada al Notario para el levantamiento de acta tras las consultas necesarias y se rellena cuestionario enviando el informe a la entidad bancaria para fijar fecha de firma;
  10. 10. se crea un nuevo organismo encargado de solventar posibles reclamaciones.